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河源市源城區人民法院關于拍賣位于河源市新區沿江西路碧水灣花園登錄后查看號房的公告（第一次）

廣東省河源市源城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣東省河源市源城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河源市源城區人民法院人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）現公告如下：

一、拍賣標的：河源市新區沿江西路碧水灣花園登錄后查看號房（河登錄后查看）。面積登錄后查看.登錄后查看 (詳見評估報告,請競買人實地看樣)。

房屋用途：商住。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金 登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

租賃情況說明：登錄后查看.根據提交的租賃合同顯示，簽訂租賃合同時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共計登錄后查看個月。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金登錄后查看元。登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日十年（共登錄后查看個月）租金共登錄后查看萬元，承租方應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性交付給出租方。 登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看個月）租金共登錄后查看萬元，承租方應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性交付給出租方。（詳細租賃情況可電話咨詢或到法院了解情況）

提示：對于上述房產的租賃合同關系，暫無法核實清楚上述房產租賃合同關系的真實性，如有競買人購買了上述房產，房產交付問題與租賃關系由買受人自行解決處理，或另行法律途徑解決。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣成交后，本院只依法向相關職能部門出具確權的相應法律文書，因特殊原因導致無法辦證、過戶的風險由買受人承擔，買受人需承擔全部過戶費用及相關費用；房產過戶時是否需要補交土地出讓金由競買人自行向相關部門了解清楚。

登錄后查看、本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以房地產管理部門的最終核實為準。

登錄后查看、拍賣物是否存在租約：不明，競買人自行了解，自行到現場看樣。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門核定為準。有意向者可與我院工作人員聯系了解標的物現狀及基本情況。

二、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規對買受人資格或者條件有特殊規定的除外。如為限購地區不動產，請競買人自行確定是否具有相關資格。依法不得競買的機構和個人不得參與競買。

登錄后查看.競買人須實名參加競買。如競買人需委托他人代為競買的，委托代理人須是具備完全民事行為能力的自然人，并應當在競價程序開始前到法院辦理委托手續，經法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如沒有委托或者委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由此產生的法律后果由相關人員自行承擔。

登錄后查看.與拍賣標的物有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.競買人須自行了解競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.對本次拍賣標的享有優先購買權的人，應于拍賣前三日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看.拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者與本院聯系，自行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。標的物上存在的租賃合同關系，拍賣成交后由買受人與承租人或實際使用人協商解決或另尋法律途徑解決。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣之日前登錄后查看個工作日之前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣成交余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：河源市源城區人民法院，開戶銀行：廣東河源農村商業銀行股份有限公司新源支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依據法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

河源市源城區人民法院

二〇二一年一月二十日