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廣東省肇慶市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止共登錄后查看天期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在肇慶市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省肇慶市中級人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)

（一）肇慶市端州區(qū)和平路登錄后查看號首層第登錄后查看卡房地產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看號]。

起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

特別說明： 登錄后查看、按現(xiàn)狀拍賣。登錄后查看、拍賣成交價不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)；登錄后查看、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；登錄后查看、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償；登錄后查看、標(biāo)的物房產(chǎn)有抵押,以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。登錄后查看、標(biāo)的物與相鄰兩卡房產(chǎn)打通，成交后按現(xiàn)狀交付。

（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知）。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認(rèn)的委托授權(quán)手續(xù)，并于變賣期開始前三個工作日交到肇慶市中級人民法院執(zhí)行局。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到肇慶市中級人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與變賣申請和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣期開始前三個工作日預(yù)約辦理， 預(yù)約電話：網(wǎng)拍小組 登錄后查看-登錄后查看）。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（四）咨詢、展示看樣的時間與方式：

看樣集中地點(diǎn)：肇慶市端州區(qū)和平路登錄后查看號首層第登錄后查看卡

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分（意向競買人應(yīng)至少提前一個工作日進(jìn)行電話預(yù)約。）

預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。

請有意競買者務(wù)必按照約定的時間、地點(diǎn)看樣，屆時工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復(fù)。

三、特別提示

（一）標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險：變賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣財產(chǎn)交付時與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）若拍賣財產(chǎn)存在租賃或其他情形，買受人成交后需按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

（四）對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電等欠費(fèi)需競買人在競買前到相關(guān)部門自行了解。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍（變）賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍（變）賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（五）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實(shí)際勘驗(yàn)房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。

（六）對變賣財產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機(jī)關(guān)作出的行政行為，本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

（七）對變賣財產(chǎn)是否屬于學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地段的學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（九）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本變賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（十）變賣財產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣財產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理變賣財產(chǎn)權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

（十一）買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（十二）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在變賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明提交至廣東省肇慶市中級人民法院。

四、變賣方式

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（人民幣登錄后查看.登錄后查看元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

咨詢時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：網(wǎng)拍小組登錄后查看-登錄后查看）

競拍流程及相關(guān)操作咨詢熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

五、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動解鎖退回，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款須在成交后十日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省肇慶市中級人民法院；開戶行：中國銀行廣東省分行肇慶分行營業(yè)部；賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號]。

六、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請變賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機(jī)構(gòu)申請變賣貸款服務(wù)。競買人向金融機(jī)構(gòu)申請變賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競買人如有申請變賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付變賣價款，不得以變賣財產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

九、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

聯(lián)系地址：廣東省肇慶市端州區(qū)信安三路登錄后查看號

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

廣東省肇慶市中級人民法院

二〇二一年一月十一日