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競買公告

廣東茂名農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱拍賣人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產交易平臺上（網址：登錄后查看，戶名：廣東茂名農村商業銀行股份有限公司），以網絡競價方式對抵債資產電白縣潤豐房地產開發有限公司國有土地進行公開拍賣處置，現就有關事項公告如下：

一、標的物

位于電白縣水東鎮鎮西村委會大村的四宗國有土地，土地面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝），包括：一塊土地面積登錄后查看㎡[證號：電國用（登錄后查看）第登錄后查看號]；一塊土地面積登錄后查看㎡[證號：電國用（登錄后查看）第登錄后查看號]；一塊土地面積登錄后查看㎡[證號：電國用（登錄后查看）第登錄后查看號]；一塊土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡[證號：電國用（登錄后查看）第登錄后查看號]。以上四塊土地相連，四周建有間隔圍墻。

四宗國有土地地類（用途）均為商業、住宅，使用權類型為出讓，土地使用終止日期是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

本標的物整體起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；每次增價幅度：登錄后查看萬元或其整倍數。

二、買受人條件

登錄后查看.買受人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和國家相關規定對買受人資格或條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件，標的物所在地有限制、限購政策的，買受人應當滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔因此產生的全部法律責任。

登錄后查看.競拍前在淘寶網或支付寶上進行實名登記注冊，如參與買受人未開設淘寶賬戶，開拍前可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行操作；競買成功后，買受人（如為單位的，由其法定代表人、其他組織的負責人須持營業執照副本）持委托書原件或與委托代理人一同到我公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將認定為委托代理人的個人行為，由委托代理人承擔全部責任。

優先購買權人：無。

三、咨詢、看樣

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前安排組織實地看樣，如需看樣請致電：陳經理，登錄后查看或者登錄后查看-登錄后查看。標的物以實物現狀為準，買受人在競買前應自行做好盡職調查，若未到現場看樣的買受人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、競價規則

至少須一人報名并繳納相應競買保證金后方可進入拍賣競價程序；本次拍賣為增價拍賣方式，實行價高者得，至少一人出價且達到起拍價，且至出價截止時間為最高價即可成交，其他詳細的競買規則請依淘寶網本次拍賣上公布的規則執行。競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知等公示文件，競買人參拍后即視為已完全了解并接受競買規則，并承擔因此產生的全部責任。

五、競買保證金、成交手續

登錄后查看、買受人應于競拍前在淘寶網或支付寶上進行實名登記注冊，并按淘寶網或支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的買受人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金(應有登錄后查看萬元以上余額)，買受人在對競拍標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示進行報名并繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競買保證金將自動轉為成交價款定金。成交價款定金沖抵成交價款尾款，并于買受人完成軟件服務費用的支付后，由系統劃轉至廣東茂名農村商業銀行股份有限公司的支付寶賬戶或指定賬戶。未成交買受人的保證金在拍賣程序結束后自動退還或解凍。保證金凍結期間不計付利息。

競拍保證金的凍結、解凍及劃轉交易款，均由淘寶系統自動操作，與拍賣人無關。如有疑問，競買人可自行咨詢淘寶網拍賣服務熱線：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須在登錄后查看個自然日內將標的物拍賣尾款支付到拍賣人以下賬戶，戶名：廣東茂名農村商業銀行股份有限公司，開戶行：廣東茂名農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看。

買受人也可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。填寫繳款單時，請在備注中寫明“電白縣潤豐房地產開發有限公司國有土地拍賣余款”。

登錄后查看、標的物通過淘寶網資產交易平臺競價成功（包含系統成交后發生競拍不買）所產生的所有費用，包括但不限于阿里拍賣平臺（淘寶網）收取的軟件服務費、精準撮合產品服務費等，均由買受人承擔。買受人逾期繳納的，淘寶網資產交易平臺及廣東茂名農村商業銀行股份有限公司將依法追究買受人的法律責任和經濟責任。

登錄后查看、買受人在付清全部款項后方可辦理后續交易手續，否則視為違約。買受人違約的，廣東茂名農村商業銀行股份有限公司有權沒收保證金并追究買受人的違約責任，并有權重新組織競價拍賣。

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延），憑付款憑證及相關有效身份材料到茂名市雙山四路登錄后查看號大院廣東茂名農村商業銀行股份有限公司辦理相關拍賣或交接等手續。聯系人：陳經理，登錄后查看或者登錄后查看-登錄后查看。

六、特別提醒

登錄后查看、本次拍賣的四宗國有土地的實際面積以過戶時登記機關測量確定的為準。拍賣人對上述土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，因此產生的問題不影響本次拍賣的成交結果及成交價格。

登錄后查看、本次拍賣的四宗國有土地處于閑置狀態，且有部分已被他人占用耕種了農作物。競買人須承擔受讓的國有土地使用權被政府無償收回及占用人一直占用拒不返還土地的風險，并自行負責對占用耕種人進行清場、協商青苗補償并承擔相關清場及補償費用。

登錄后查看、拍賣人對拍賣標的物所作說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢意見等，僅供買受人參考，不構成對拍賣標的物任何擔保或承諾。買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本次以標的物現狀整體進行拍賣，拍賣人不承擔標的物瑕疵擔保，不負責競買人辦理產權辦證、確權及過戶等相關手續，標的物能否辦理產權辦證、確權及過戶的風險由受讓人承擔。

登錄后查看、受讓人需自行辦理標的物產權辦證、確權及過戶手續，拍賣人為受讓人辦理產權辦證、確權及過戶的相關手續提供協助（僅限于提供相關證件資料或在相關證件資料上蓋章）。

登錄后查看、以上四宗土地存在須兩次過戶、無法確權、補交土地出讓金等風險，因此產生的風險及法律責任由買受人自行承擔。地塊規劃條件須按照電白縣城市規劃管理局的文件規定執行。

登錄后查看、本次拍賣成交后，上述國有土地過戶涉及的稅負及費用，按照我國現行法律規定，由拍賣人、競買人各自承擔。

特此公告。

廣東茂名農村商業銀行股份有限公司

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