湛江市赤坎區人民法院關于廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三的土地使用權和地上①—⑤幢建筑物及地上無證建筑物（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省湛江市赤坎區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湛江市赤坎區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：湛江市赤坎區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、變賣標的物：（一）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三的土地使用權 [土地證號：廉府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，權利類型：國有，使用權類型：出讓，用途：工業。
（二）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三①幢建筑物[房產權證號分別為：粵房地權證廉江字第登錄后查看，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，土地使用權來源：出讓，房屋用途：辦公樓。
（三）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三②幢建筑物[房產權證號分別為：粵房地權證廉江字第登錄后查看，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，土地使用權來源：出讓，房屋用途：成品倉庫。
（四）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三③幢建筑物[房產權證號分別為：粵房地權證廉江字第登錄后查看，面積：登錄后查看平方米]，土地使用權來源：出讓，房屋用途：生產車間。
（五）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三④幢建筑物[房產權證號分別為：粵房地權證廉江字第登錄后查看，面積：登錄后查看平方米]，土地使用權來源：出讓，房屋用途：生產車間。
（六）、廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之三⑤幢建筑物[房產權證號分別為：粵房地權證廉江字第登錄后查看，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，土地使用權來源：出讓，房屋用途：裝配車間。
（七）、該地上無證建筑物：登錄后查看、衛生間（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看、標準廠房（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人資格。競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格，由競買人在變賣平臺上在線報名并交納。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。請有意看樣者自行看樣，法院不另行安排看樣時間。
四、本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
五、變賣方式：
登錄后查看．網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
登錄后查看．系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊便變賣價全款才能成功報名、出價競買）。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
本次變賣是經法定公告期和展示期后進行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
本次變賣標的物不包括房屋內家具用品等物品，對于存放于房屋內的物品，由買受人與財產所有人或被執行人自行協商處理，或者依據相關法律法規的規定處置。
七、根據變賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在變賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
九、公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
十、對上述標的權屬有異議者，請提前與本院聯系。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本變賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十三、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，該買受人應在變賣成交結束后七日內將高出部分的變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：湛江市赤坎區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號：登錄后查看）。
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
本院不接受線下報名。
十四、變賣成交后，買受人在交齊變賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣東省湛江市赤坎區百園路登錄后查看號湛江市赤坎區人民法院執行局）領取變賣成交裁定書。
十五、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣價全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十六、經過競價變賣成交后，買受人反悔逾期不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
十七、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十八、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。競拍流程指引：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上查詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
湛江市赤坎區人民法院
二〇二一年一月十二日
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