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廣東省廉江市人民法院 關于拍賣廉江市廉江大道南登錄后查看號鑫源國際廣場三期東區一層房地產的公告 (第二次)

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廉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年

登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廉江市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廉江市人民法院，法院主頁網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下： 一、拍賣標的物：被執行人廉江市錦華房地產有限公司所有的位于廉江市廉江大道南登錄后查看號鑫源國際廣場三期東區一層房地產（粵房地權證廉房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，含合理分攤的國有出讓土地使用權）。標的評估詳見深圳市國房土地房地產資產評估咨詢有限公司出具的深國房評字第登錄后查看號房地產估價報告。

標的物名稱、評估價、起拍價、保證金和增價幅度如下:

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優先購買權人；登錄后查看、本次拍賣公告發布前已經通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。有競買意向者請自行看樣。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。）

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，現狀包括標的物的外觀、結構、固定裝修、內在質量、附屬設施及周邊環境等，現狀是否符合法律規定，由主管職能部門核定。實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒:網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑交稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廉江市人民法院 ，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廉江支行 ，賬號：登錄后查看），并在交齊拍賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣東省廉江市南北大道南登錄后查看號廉江法院執行局）領取拍賣成交裁定書。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

廉江市人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十九日