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拍賣(mài)公告（第一次）

四會(huì)市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在四會(huì)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：四會(huì)市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于佛山市三水區(qū)西南街道青岐望樓崗村的兩份土地權(quán)益（每塊土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，合共登錄后查看.登錄后查看平方米）

特別說(shuō)明：登錄后查看、該兩處土地是望樓崗村的集體用地，沒(méi)有辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記及確權(quán)。

登錄后查看、競(jìng)拍者僅限于戶籍屬于佛山市三水區(qū)西南街道青岐望樓崗村的村民，請(qǐng)慎重參與競(jìng)拍。如果其他非望樓崗村戶籍人員競(jìng)拍成功的，將會(huì)沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。

登錄后查看、競(jìng)拍成功后，本院將出具成交裁定書(shū)，但土地權(quán)益交付及后續(xù)事宜需買(mǎi)受人自行和望樓崗村銜接。

起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元，土地面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，按現(xiàn)狀拍賣(mài)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與房屋司法拍賣(mài)。

競(jìng)買(mǎi)人必須是戶籍屬于佛山市三水區(qū)西南街道青岐望樓崗村的村民方可購(gòu)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向我院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四會(huì)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

案由：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

看樣集中地點(diǎn)：佛山市三水區(qū)西南街道青岐望樓崗村

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日進(jìn)行預(yù)約。）

預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時(shí)間內(nèi)接受短信登記）

京東拍賣(mài)（廣東）尾款繳納/成交裁定咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);登錄后查看、對(duì)于標(biāo)的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標(biāo)的物已有瑕疵進(jìn)行披露，不代表確認(rèn)合同真實(shí)性、有效性，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行斟酌風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)價(jià)；登錄后查看、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)；登錄后查看、因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

七、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買(mǎi)受人）承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買(mǎi)受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買(mǎi)受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u(mài)成交款中清償。

八、標(biāo)的物成交后，由本院出具過(guò)戶的法律文書(shū)，由買(mǎi)受人持相關(guān)裁定自行到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付全部拍賣(mài)款的，視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，該悔拍的原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后十天內(nèi)支付拍賣(mài)余款，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳繳入法院指定賬戶（戶名：四會(huì)市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶；開(kāi)戶行：廣東四會(huì)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清塘支行；賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看）填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)]。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看#登錄后查看。

十二、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的拍品，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競(jìng)買(mǎi)人如有申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，不得以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：

四會(huì)法院網(wǎng)拍小組 登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.

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二〇二一年一月六日