佛山市順德區(qū)人民法院關(guān)于位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)龍江社區(qū)325國(guó)道A2地塊124號(hào)三層C1商鋪等30宗房地產(chǎn)（合并拍賣）（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
變賣公告
佛山市順德區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間在佛山市順德區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：佛山市順德區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看日，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于財(cái)產(chǎn)變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
登錄后查看、如成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人無(wú)需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，則高出部分的變賣余款須在成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：佛山市順德區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司順德清暉支行；賬號(hào)：登錄后查看）。
一、變賣標(biāo)的物
位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)龍江社區(qū)登錄后查看國(guó)道登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪等登錄后查看宗房地產(chǎn)（合并拍賣），登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)敬龍家私布藝城登錄后查看號(hào)樓三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看地塊登錄后查看號(hào)三層登錄后查看商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。涉案登錄后查看宗房地產(chǎn)現(xiàn)為打通使用。現(xiàn)特別提示意向競(jìng)買人，司法拍賣成交后，上述房地產(chǎn)分別按其評(píng)估價(jià)占比確定最終成交價(jià)（涉案登錄后查看宗房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)見(jiàn)附件），并以成交價(jià)核算過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。本次司法變賣清場(chǎng)移交買受人。
變賣價(jià)人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。
注：
（一）變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，此過(guò)程大約需登錄后查看個(gè)工作日。
（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接變賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見(jiàn)本變賣公告第四項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本變賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
二、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）
（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與變賣申請(qǐng)和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）
（三）競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，委托競(jìng)買人及受托競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）。
（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，最遲于變賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、特別提示
（一）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（二）本院不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
（三）對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。對(duì)成交標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。
（六）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。自登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月，本院已對(duì)登錄后查看名擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人予以罰款。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。
（七）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在變賣成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至廣東省佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號(hào)）。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（登錄后查看）佛順?lè)穸踝值?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看號(hào)
執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)
承辦人聯(lián)系電話：登錄后查看- 登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看
需預(yù)約看樣的，請(qǐng)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前電話聯(lián)系咨詢看樣時(shí)間及地點(diǎn)。特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級(jí)調(diào)整情況、法院工作實(shí)際和報(bào)名人數(shù)，對(duì)集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。
請(qǐng)有意競(jìng)買者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)有意競(jìng)買者的疑問(wèn)一一答復(fù)。
五、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
六、司法變賣因變賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
七、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
二〇二一年一月八日
順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：登錄后查看
網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看
淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
競(jìng)拍流程指引：登錄后查看
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
順德法院執(zhí)行網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
順德法院網(wǎng)拍小組地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號(hào)順德法院執(zhí)行局
存量房交易計(jì)算公式匯總表
（僅供參考。）
| 原權(quán)屬人身份 | 房產(chǎn)性質(zhì) | 稅種 | 稅率及征免情形 | ||||||||||
| 自然人 | 住宅 | 增值稅（購(gòu)買） | ＜登錄后查看年 | (全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用)×登錄后查看% | |||||||||
| ≥登錄后查看年 | 免征 | ||||||||||||
| 增值稅（自建） | 免征 | ||||||||||||
| 城建稅 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 教育費(fèi)附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 地方教育附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 個(gè)人所得稅 | ＜登錄后查看年或≥登錄后查看年但不屬于家庭唯一生活用房 | 能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額 | 轉(zhuǎn)讓所得×登錄后查看% | ||||||||||
| 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額 | 買賣 | 轉(zhuǎn)讓所得×登錄后查看% | |||||||||||
| 拍賣 | 拍賣成交價(jià)格×登錄后查看% | ||||||||||||
| ≥登錄后查看年且屬于家庭唯一生活用房 | 免征 | ||||||||||||
| 土地增值稅 | 免征 | ||||||||||||
| 印花稅 | 免征 | ||||||||||||
| 契稅 | 契稅基本稅率是登錄后查看%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。 | ||||||||||||
| 非住宅 | 增值稅 | 能提供購(gòu)買發(fā)票/契稅完稅憑證 | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)格或契稅計(jì)稅依據(jù)）×登錄后查看% | ||||||||||
| 不能提供購(gòu)買發(fā)票的 | (全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用)×登錄后查看% | ||||||||||||
| 城建稅 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 教育費(fèi)附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 地方教育附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 個(gè)人所得稅 | 能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額 | 轉(zhuǎn)讓所得×登錄后查看% | |||||||||||
| 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額 | 買賣 | 轉(zhuǎn)讓所得×登錄后查看% | |||||||||||
| 拍賣 | 拍賣成交價(jià)格×登錄后查看% | ||||||||||||
| 土地增值稅 | 按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收 | ||||||||||||
| 按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為：普通住宅登錄后查看%，其他登錄后查看%。 | |||||||||||||
| 印花稅 | 計(jì)稅依據(jù)×登錄后查看.登錄后查看% | ||||||||||||
| 契稅 | 計(jì)稅依據(jù)×登錄后查看% | ||||||||||||
| 非自然人 | 住宅/非住宅 | 增值稅 | 項(xiàng)目類型 | 計(jì)稅方法 | 不動(dòng)產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易窗口預(yù)繳 | 機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報(bào) | |||||||
| 非自建 | 小規(guī)模納稅人 | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)格或契稅計(jì)稅依據(jù)）×登錄后查看% | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||
| 一般納稅人 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅） | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)格或契稅計(jì)稅依據(jù)）×登錄后查看% | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||
| 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅） | (（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||||
| 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅） | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||||
| 自建 | 小規(guī)模納稅人 | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看% | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||
| 一般納稅人 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅） | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看% | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||
| 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅） | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||||
| 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅） | （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）×登錄后查看%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 | ||||||||||||
| 城建稅 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 教育費(fèi)附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 地方教育附加 | 增值稅實(shí)繳稅額×登錄后查看% | ||||||||||||
| 企業(yè)所得稅 | 原企業(yè)屬查賬征收 | 并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) | |||||||||||
| 原企業(yè)屬核定征收 | 并入當(dāng)期應(yīng)稅收入自行申報(bào) | ||||||||||||
| 土地增值稅 | 按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收 | ||||||||||||
| 按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為：普通住宅登錄后查看%，其他登錄后查看%。 | |||||||||||||
| 印花稅 | 計(jì)稅依據(jù)×登錄后查看.登錄后查看% | ||||||||||||
| 契稅 | 計(jì)稅依據(jù)×登錄后查看% | ||||||||||||
| 注： 登錄后查看.全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為不含稅銷售額。 登錄后查看.符合《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）減免條件的，按要求辦理免征。 登錄后查看.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據(jù)，如有變更，請(qǐng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
掃一掃關(guān)注客服企業(yè)微信
關(guān)注鷹眼通客服企業(yè)微信，每天享受免費(fèi)查標(biāo)特權(quán)
您在使用網(wǎng)站中如有任何疑問(wèn)，可以聯(lián)系鷹眼通客服，給予解答
聯(lián)系電話：19352828043 手機(jī)/企業(yè)微信：19352828043
鷹眼通聲明：本站提供全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)資訊信息的查詢與瀏覽服務(wù)。鷹眼通出于傳遞更多信息的目的收錄此內(nèi)容，標(biāo)訊內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸鷹眼通所有。相關(guān)推薦
