| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
深圳市福田區人民法院關于深圳市龍崗區龍崗街道龍東村龍崗農貿批發市場共登錄后查看間商鋪的拍賣公告（第一次）
深圳市福田區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在深圳市福田區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市福田區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：深圳市龍崗區龍崗街道龍東村龍崗農貿批發市場共登錄后查看間商鋪，具體房號分別為：
登錄后查看.第三層：登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（蔡永生）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看(陳秋發)、登錄后查看-登錄后查看（陳柱）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（何勝）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（李美鳳）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（龐梅）、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（周華）共登錄后查看處商鋪；
登錄后查看.第四層：登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（馬秀春）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（麥群娣）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(陳南)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（李永庭）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（鐘建明）、登錄后查看-登錄后查看(陳柱)共登錄后查看處商鋪；
登錄后查看.第二層：登錄后查看-登錄后查看(沈建慶)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(陳貴玉)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(李遠楊)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（林國環）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(林敏)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(游耀東)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(馬志文)、共登錄后查看處商鋪；
登錄后查看.第三層：登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（謝偉榮）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(陳南春)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（麥肖娣）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（麥國平）共登錄后查看處商鋪；
登錄后查看.第四層：登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（蔡連英）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（李何養）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 (陳業芳)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看(馬艷芬)、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看（陳友光）、登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看（王國英）共登錄后查看處商鋪。
以上拍賣物總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。用途為：商業；房屋結構為：框架結構；拍賣物因原開發商深圳龍崗土玉金實業有限公司欠繳地價，尚未辦理不動產權證，商鋪與商鋪之間沒有墻體、欄桿等物理分隔，難以區分各商鋪之間的位置和界限，現狀絕大多數空置或廢棄，已堆積較多雜物、廢物，未發現有人實際占有使用。本次拍賣亦按現狀拍賣，是否存在租約不詳。根據執行法官及相關工作人員現場調查，管理處負責人稱拍賣物暫未存在相關承租人，亦未有相關人員繳納過任何租金或占有使用費，需由競買人自行核實房產占用和租賃情況，全面核實該房產可能存在的瑕疵并自行承擔可能存在的法律風險，一切風險和費用由競買人自行承擔。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。涉案物業如有拖欠的物業管理費、水電費等，由買受人承擔。具體房產、資產詳細信息請查看評估報告書。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠繳地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符的，其風險由買受人自行承擔。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，有意者請與本院聯系，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看。自行看樣。我院委托廣東同倫拍拍科技有限公司承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，輔助服務費用按成交價登錄后查看%收取，最高不超過每單人民幣登錄后查看萬元，該標的物成交后由被執行人承擔，從拍賣款中優先支付。
特別提醒：登錄后查看、上述標的物均未辦理《不動產權證》，其相關的權利人、建筑面積由不動產登記相關部門確定。登錄后查看、根據估價人員現場勘驗，部分標的物空置，部分在用，但其具體使用情況不明。登錄后查看、由于標的物均無位置指示號牌，具體位置以有關機關確認為準。登錄后查看、龍崗農貿綜合批發市場屬于未付清地價的商住樓，若要拍賣和過戶需要對該農貿綜合批發市場整體補繳地價本金、利息及滯納金，需補繳金額由深圳市國土部門進行核算確定。登錄后查看、所有未知的費用均由買受人承擔。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人應當具備完全民事行為能力。自然人競買時應當符合現行國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向深圳市福田區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市福田區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。
八、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市福田區人民法院，開戶銀行：民生銀行科苑支行，賬號：登錄后查看）
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看，本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
深圳市福田區人民法院
二〇二一年一月十三日
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