乳源瑤族自治縣人民法院關于拍賣韶關市湞江區站南路63號信德.萬匯廣場G幢626、628號公寓（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省乳源瑤族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在韶關市乳源瑤族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看,戶名：乳源瑤族自治縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：韶關市湞江區站南路登錄后查看號信德.萬匯廣場登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看號公寓。
注：登錄后查看、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔；
登錄后查看、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、土地出讓金、所欠繳的物業管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決,不動產涉及的交易增值稅稅率較高，請重點關注；
登錄后查看、標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補；
登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔；
登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看元。
成交價款自成交之日起七日內支付完畢。
二、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托拍賣手續（最遲于拍賣開始前一個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理交接手續。所有委托必須在委托手續齊全后，受托人才能網上報名交保證金，如果在委托手續未辦妥之前受托人網上交保證金報名，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向乳源瑤族自治縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢時間與方式：
執行依據法律文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書。
四、本次拍買活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別（重要）提示：
（一）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因過戶產生的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，被執行人之前拖欠稅、費依相關規定處理。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。不動產交易中增值稅稅率較高，請重點關注。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（五）提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
（六）與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（七）拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；以上標的競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款通過銀行轉賬在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶）(戶名：乳源瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：農業銀行乳源乳城支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時備注注明執行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號】，款項性質：拍賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復印件傳真（傳真號登錄后查看-登錄后查看）或直接交至本院執行局。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。
（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。因買受人悔拍，本院決定重拍的，重拍價低于原成交價的差價，保證金不足以彌補該差價的，原買受人應補交該差價，拒不補交的，本院予以強制執行。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看￥登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：廣東省乳源瑤族自治縣乳城鎮鮮明南路乳源瑤族自治縣人民法院執行局
乳源瑤族自治縣人民法院
二○二一年一月十一日
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