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乳源瑤族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在韶關(guān)市乳源瑤族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：乳源瑤族自治縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：乳源瑤族自治縣鮮明北路白馬彩虹商住小區(qū)首層登錄后查看至登錄后查看號商鋪。

乳源瑤族自治縣鮮明北路白馬彩虹商住小區(qū)首層登錄后查看至登錄后查看號商鋪產(chǎn)權(quán)證編號：粵房地權(quán)證乳字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

注：登錄后查看、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)；

登錄后查看、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、土地出讓金、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決,不動產(chǎn)涉及的交易增值稅稅率較高，請重點關(guān)注；

登錄后查看、標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補；

登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看元。

成交價款自成交之日起七日內(nèi)支付完畢。

登錄后查看二、競買人條件： 登錄后查看（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 登錄后查看（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前一個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。 登錄后查看因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 登錄后查看（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日向乳源瑤族自治縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 登錄后查看三、咨詢方式： 登錄后查看執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書。

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。

聯(lián)系電話: 登錄后查看-登錄后查看(付法官)

本次變賣不組織看樣，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地查看。 登錄后查看四、本次拍買活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 登錄后查看五、變賣方式： 登錄后查看（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名人可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。 登錄后查看（二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 登錄后查看六、特別（重要）提示： 登錄后查看（一）變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 登錄后查看（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶產(chǎn)生的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人之前拖欠稅、費依相關(guān)規(guī)定處理。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。不動產(chǎn)交易中增值稅稅率較高，請重點關(guān)注。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 登錄后查看（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。 登錄后查看（五）提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息法院和變賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②變賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；尤其是增值稅方面的政策；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 登錄后查看（六）與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 登錄后查看（七）變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣價預(yù)繳款。變賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款將自動釋放，鎖定期間不計利息；以上標(biāo)的競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若變賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在變賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：乳源瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行乳源乳城支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時備注注明執(zhí)行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號】，款項性質(zhì)：變賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件傳真或提交至法院（傳真號登錄后查看-登錄后查看）或直接交至我院執(zhí)行局。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。 登錄后查看（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。 登錄后查看（九）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 登錄后查看悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。 登錄后查看七、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，變賣預(yù)繳款、成交價格較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 登錄后查看競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 登錄后查看本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 登錄后查看法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（付法官） 登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市乳源瑤族自治縣乳城鎮(zhèn)鮮明南路乳源自治縣人民法院執(zhí)行局

乳源瑤族自治縣人民法院

二〇二一年一月十三日