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拍賣公告（第一次）

廣州市白云區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣州市白云區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣州市白云區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：廣州市天河區華強路登錄后查看號登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房共登錄后查看套房產(詳見下表) 。 [該標的清場客觀存在困難，經申請人同意不予清場拍賣，故對該拍品的拍賣不予清場移交，房屋的騰退、遷出、接收或后續產權登記事項等問題由買受人自行解決。]

整體起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：咨詢競拍流程及相關操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢：廣州億槌瀛網絡科技有限公司登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接受咨詢、登記）

咨詢：廣州產權交易所有限公司登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接受咨詢、登記）

咨詢：北京京東世紀貿易有限公司登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接受咨詢、登記）

根據廣東省高級人民法院執行局《關于做好當前新型冠狀病毒感染肺炎疫情期間執行工作的通知》第三條的規定，故在疫情期間本院不組織集體看樣，請有意競買人電話咨詢了解相關情況。

四、特別提示：

登錄后查看、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人（含優先購買權人）須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

登錄后查看、本院在執行過程中，到標的物現場勘查，但未能進入，該標的內部情況不明。若標的已打通或未按房產分戶圖間隔，房產過戶時以廣州市房管部門不動產登記所載明的面積、規劃用途等信息為準，若需恢復標的原狀，涉及建隔墻、開設通道、測繪等相關事項及費用由買受人自行解決。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

登錄后查看、現上述標的均未騰空，被執行人繼續占有使用該房產期限至該房產經拍賣、變賣或以物抵債并送達相關裁定之日，期限屆滿前，買受人不得提起物權保護訴訟請求騰退。請自行與房屋使用人協商交付事宜。期限屆滿后，被執行人或者其他占用人仍然占用該房產，由買受人向有管轄權的人民法院提起物權保護訴訟請求騰退。

五、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號。

六、其他：

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

中國農業銀行廣州三元里支行

聯系人：易智峰 手機號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 座機：登錄后查看-登錄后查看;林梓藝 手機號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 座機：登錄后查看-登錄后查看

中國銀行廣州機場路支行

聯系人：鄧裕卓，手機：登錄后查看，座機：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看。

中國工商銀行股份有限公司廣州環城支行

聯系人：龍經理：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看，張經理：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

平安銀行廣州分行

聯系人：丁璇，手機：登錄后查看

固話：登錄后查看-登錄后查看；王菁菁，手機：登錄后查看

座機：登錄后查看-登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣州市機場路登錄后查看號

廣州市白云區人民法院

二〇二〇年十二月三十一日