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廣東省廣州市海珠區(qū)人民法院

拍賣公告

（第一次）

廣州市海珠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在廣州市海珠區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：王志能名下的廣州市越秀區(qū)廣園西路登錄后查看號登錄后查看房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。【法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付】

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個工作日與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、上述拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時間接受咨詢。

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣咨詢：登錄后查看-登錄后查看

本次拍賣房屋本院不統(tǒng)一組織看樣，有意購買者可自行實地看樣。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、特別提醒

（一）該標(biāo)的物已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起。房屋所有權(quán)取得方式：購買。

（二）登錄后查看、上述房屋的業(yè)主為本案被執(zhí)行人王志能，被執(zhí)行人承諾，一旦該房屋產(chǎn)權(quán)拍賣、變賣成交，其會在成交后十五日內(nèi)將該房屋騰空并交付給買受人。登錄后查看、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，物管確認(rèn)上述房屋尚欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用共計登錄后查看.登錄后查看元，物管聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可自行前往實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、格局、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

九、拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)移交標(biāo)的物，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院辦案專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號：登錄后查看，填寫繳款單時請在備注注明本案款項進(jìn)賬案號：(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號），本院確認(rèn)上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)逸景路登錄后查看號。

廣州市海珠區(qū)人民法院

二〇二一年一月七日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：葉經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

李經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行

聯(lián)系人：程永燦（登錄后查看）

吳杰欽（登錄后查看）

中國工商銀行廣州同福中路支行

聯(lián)系人：劉經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

白經(jīng)理（登錄后查看）

上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：戴華軍（登錄后查看）

陳應(yīng)標(biāo)（登錄后查看）

中信銀行廣州分行

聯(lián)系人：馬雄健（登錄后查看）