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拍 賣 公 告

（二拍）

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：廣州市越秀區(qū)豪賢路登錄后查看號登錄后查看房-登錄后查看房（整體拍賣）的房產(chǎn)。實物現(xiàn)狀詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺、京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺的詢價報告。

評估價、起拍價、保證金、增價幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優(yōu)先購買權(quán)人。登錄后查看、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物自行看樣（咨詢電話杭州易槌科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：案外人何永安向本院主張承租本次拍賣標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)租給廣州萬心貿(mào)易有限公司（注冊地址：廣州市越秀區(qū)豪賢路登錄后查看號登錄后查看房）使用，但未能提供租賃合同原件及租賃備案證明，抵押權(quán)人不予確認租賃關(guān)系真實性，故本次拍賣作不帶租約拍賣。

本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣標(biāo)的物有登錄后查看個產(chǎn)權(quán)證，作整體拍賣。該登錄后查看間辦公用房原有間隔被拆除打通使用，有較大改動，登錄后查看層整層（共有登錄后查看個產(chǎn)權(quán)證）的制冷設(shè)施分別放置在登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室的角落處。本次拍賣按標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、廣州市目前實行房地產(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)在參加競拍前自行向房地產(chǎn)管理部門咨詢是否符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。拍賣成交后，競買人須持有關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具《購買資格證明》，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣成交后，法院負責(zé)交付房屋，出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執(zhí)行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款及收到本院通知后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號廣州中級人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

廣東省廣州市中級人民法院

二〇二一年一月十八日