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變 賣 公 告

洪江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：洪江市人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況：黔城鎮(zhèn)芙蓉中路芙蓉雅苑登錄后查看棟登錄后查看商鋪。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整倍數(shù)。

特別提示：登錄后查看.標(biāo)的物現(xiàn)狀為對(duì)外出租，由申通快遞和天宏汽修承租，申通快遞占登錄后查看個(gè)門面、天宏汽修占一個(gè)門面；登錄后查看.標(biāo)的物在湖南洪江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司設(shè)有抵押。

二、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向洪江市人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到洪江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至起拍登錄后查看日前接受咨詢；有意者請(qǐng)與湖南聯(lián)合拍賣有限公司石彩霞聯(lián)系安排看樣。

五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳納至本院指定賬戶：（戶名：洪江市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司洪江市支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。并在付清余款十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到洪江市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看石女士

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：洪江市黔城鎮(zhèn)龍標(biāo)大道

變賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）、洪江市人民法院官方網(wǎng)站（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）及微博、微信上查詢。

洪江市人民法院

二○二一年一月二十日