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啟東市人民法院關于拍賣張家界金輝煌置業有限公司名下位于湖南省張家界永定區西溪坪街道辦事處渡口居委會國有土地使用權登錄后查看.登錄后查看㎡的公告

啟東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：啟東市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：張家界金輝煌置業有限公司名下的位于湖南省張家界永定區西溪坪街道辦事處渡口居委會國有土地使用權【權證號碼：張國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，本次拍賣的宗地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途：住宿餐飲、其他商服用地，使用期限：登錄后查看年，起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，容積率：不高于登錄后查看.登錄后查看。詳見附件：江蘇海正土地房地產評估有限公司出具的江蘇海正【登錄后查看】（估）字第登錄后查看號評估報告、張家界不動產登記中心復函、江蘇海正【登錄后查看】（估）字第登錄后查看號修正報告。特別提示：①土地現場查看為第三人用作停車場，土地上的彩鋼房、車輛、圍墻等系第三人所有，不在拍賣范圍內，本院已責令其在成交后一個月內騰空，但相關風險由買受人自行承擔；②根據當地不動產登記中心回函，該土地使用權拍賣成交后過戶時需重新測繪及權籍調查，具體面積以權籍調查后確認；過戶時需補交被執行人之前未交清的土地出讓金及上家稅由買受人墊付后從拍賣款中憑票報支。③本次拍賣是現狀處置，本院不做任何承諾，請務必看樣，謹慎購買。

市場價（評估價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。（第二次拍賣）

二、風險提示：

登錄后查看、房地產所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房地產所在地稅務部門自行咨詢。

登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的土地面積為權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。

登錄后查看、若辦理過戶過程中，土地使用權證等證件遺失或需要補辦相關材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。

登錄后查看、根據相關法律規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對土地現狀及瑕疵默認，并謹慎購買，風險自擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇法源拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢，聯系電話:登錄后查看、登錄后查看。本次拍賣不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的一切稅、費各自承擔，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其他可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看如有優先購買權人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；

登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、有關商業貸款事宜，意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項請向貸款銀行咨詢并確認，如因未提前咨詢、確認，在規定期限內個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔悔拍責任。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南通啟東支行，賬號：（登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人交齊余款后請及時進行電話反饋；競買人如需到法院，請提前與工作人員電話溝通。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法源拍咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

啟東市人民法院

二〇二一年一月十一日