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洞口雪峰貢米有限公司管理人（以下簡稱管理人）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：洞口雪峰貢米有限公司管理人，監(jiān)督單位：洞口縣人民法院，拍賣網(wǎng)址：登錄后查看現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

登錄后查看、位于洞口縣水東鄉(xiāng)的洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號土地及洞房權(quán)證所有權(quán)證字第登錄后查看號、第登錄后查看號房屋。土地為倉儲用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋為辦公用房，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、位于洞口縣山門鎮(zhèn)大正街的洞國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地及洞房權(quán)證所有權(quán)證字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號房屋。土地用途為工業(yè)用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋設(shè)計(jì)用途為辦公、廠房，面積登錄后查看㎡。

登錄后查看、位于洞口縣山門鎮(zhèn)景福村的洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號、洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號、洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號土地，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中大約有登錄后查看.登錄后查看㎡因修建公路被征收，補(bǔ)償款由買受人獲得。

起拍價(jià)登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

特別提醒：

登錄后查看、競拍前請競買人務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《標(biāo)的物介紹表》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、本拍賣標(biāo)的物是以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)處理當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，山門鎮(zhèn)大正街的房屋有承租人在使用，租賃關(guān)系根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定已經(jīng)解除，標(biāo)的物的交接由買受人自行處理。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競買人一旦參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認(rèn)與接受，責(zé)任自負(fù)。競買成交后，買受人不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由，拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，也不得以此為由要求改變成交價(jià)格。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），需另行向網(wǎng)拍平臺支付軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，該等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，非管理人收取該等費(fèi)用。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢預(yù)約電話（工作時(shí)間內(nèi)）：鄧律師登錄后查看、唐律師：登錄后查看、輔助工作人員曾德林：登錄后查看.

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看（意向競買人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日聯(lián)系管理人登記、預(yù)約）。

三、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。

四、延時(shí)出價(jià)功能

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

競買成交后，如需辦理水、電等戶名變更手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由買受人自行辦理。對有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

本次拍賣交易中及拍賣成交后所產(chǎn)生、涉及的一切稅費(fèi)，交易環(huán)節(jié)需繳納的契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)（法律對繳稅義務(wù)人的規(guī)定不影響本次拍賣中關(guān)于稅費(fèi)實(shí)際承擔(dān)的約定）。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請務(wù)必在本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提供權(quán)屬異議證明。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)向管理人提供合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、保證金

拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，標(biāo)的物競得者的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶抵作拍賣價(jià)款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因買受人未及時(shí)支付網(wǎng)拍平臺軟件服務(wù)費(fèi)等原因，導(dǎo)致競買保證金不能及時(shí)充抵拍賣成交款的，買受人應(yīng)無條件地向管理人補(bǔ)足拍賣成交款。

十一、拍賣成交款的交付

拍賣成交后，買受人應(yīng)在淘寶網(wǎng)拍賣成交日的次日起登錄后查看日內(nèi)向管理人付清拍賣成交余款（拍賣保證金可沖抵拍賣成交款），管理人指定銀行賬戶（戶名：洞口雪峰貢米有限公司管理人；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行；賬號：登錄后查看）。

十二、買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣款，或者買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，則為（根本違約）悔拍。管理人可以決定重新拍賣，悔拍人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

重新拍賣時(shí)，原買受人（包括委托他人競買）不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)的，悔拍的買受人有義務(wù)繼續(xù)賠償損失，管理人有權(quán)向其追索。

十三、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看，該情況出現(xiàn)由競買人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，不構(gòu)成不可抗力。

十五、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次拍賣的《競買公告》、《競買須知》和《標(biāo)的物介紹表》。對本《競買公告》內(nèi)容有疑問的，及本競買公告未盡事宜，請與管理人聯(lián)系。

管理人聯(lián)系電話：鄧律師登錄后查看、唐律師登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：湖南省邵陽市洞口縣洞口賓館二樓，洞口雪峰貢米有限公司管理人

本次拍賣委托湖南置房網(wǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司提供輔助工作。輔助工作聯(lián)系人曾德林 電話：登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

洞口雪峰貢米有限公司管理人

二〇二一年一月二十三日