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湖南省邵東市人民法院 關于位于邵東市兩市鎮城園路鴻園小區李良珍名下的登錄后查看、登錄后查看號商住房地產 拍賣公告（第一次拍賣）

邵東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時的除外)在邵東市人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺(網址：登錄后查看，戶名：邵東市人民法院)上進行公開拍賣活動，現公告如下： 拍賣標的：位于邵東市兩市鎮城園路鴻園小區李良珍名下的登錄后查看、登錄后查看號商住房地產。 房產權證號碼：登錄后查看 建筑面積：一樓商業建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，三樓住宅建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米 權利人: 李良珍 區位狀況：東近建設北路，南近興禾大道，西近城園路，北近建龍路 抵押情況：抵押于中國建設銀行股份有限公司邵陽市分行 查封情況：邵東市人民法院已查封。 其他詳情請查看《標的物情況調查表》。 起拍價：登錄后查看萬元，保證金： 登錄后查看萬元，增價幅度： 登錄后查看.登錄后查看萬元。 二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向邵東市人民法院辦理委托手續，并經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到邵東市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請提前與本院司法拍賣輔助機構預約，屆時請攜帶有效身份證明前往，統一安排實地看樣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。對房產是否有學區學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關部門了解。如因競買人不符合限購條件等原因不能過戶的，由此帶來的損失由競買人自行承擔，所交保證金按競買人悔拍處理。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。 六、本公告發布三日前，本院已書面通知當事人、已知優先購買權人。尚對上述標的物權屬、租賃情況有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。 七、本標的物已知優先購買權人相關說明：至公告發布之日無優先購買權人向本院主張權利。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書等文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。 九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。 十、拍賣競價前網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：邵東市人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司邵東市支行，賬號：登錄后查看)，買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。買受人付清余款的，請及時與法院聯系，接到法院通知后請買受人憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到邵東市人民法院(地址：湖南省邵東市宋家塘街道辦事處邵東大道登錄后查看號)案件承辦法官處辦理相關材料交接手續。競買人憑法院出具的成交裁定書、成交確認書、協助執行通知書等法律文書自行至相關行政主管部門辦理標的物權屬登記、變更等手續。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執行人的債務及與拍賣財產相關的被執行人債務；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。對于在司法網絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 十三、經公開搖號選定本案的司法網拍輔助機構為邵陽市昭陽拍賣有限公司，為意向競買人提供登錄后查看小時業務咨詢、集中看樣服務。本院網絡司法拍賣平臺所拍賣的標的物不收取任何傭金費用，從未委托任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。如需咨詢和看樣請直接與本公告公布的電話聯系。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 業務咨詢：登錄后查看（司法網拍輔助機構黃總，登錄后查看小時接受咨詢、集中看樣） 技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看（法院執行局劉偉，請于工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看聯系） 監督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院紀檢監察室） 聯系地址：湖南省邵東縣宋家塘街道辦事處邵東大道登錄后查看號 承辦法官：登錄后查看-登錄后查看(姜法官)

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