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衡山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內（競價周期與延時除外）在衡山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：衡山縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物：南岳區(qū)耕耘路登錄后查看號耕耘小區(qū)登錄后查看棟登錄后查看室房屋，座落于南岳區(qū)耕耘路登錄后查看號耕耘小區(qū)登錄后查看棟，房屋所有權證號碼：湘登錄后查看南岳不動產權第登錄后查看號，房屋總樓層登錄后查看層，標的所在層數為第登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結構：混合結構，土地性質：國有建設用地，使用權年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（定詢價格）

變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經本院確認。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、網絡司法變賣期為登錄后查看日，如有競買人在登錄后查看日內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣余款（若成交價高于變賣預繳款）請在成交當日起十天內繳入法院指定賬戶（戶名：衡山縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：湖南衡山農村商業(yè)銀行股份有限公司城關支行，賬號：登錄后查看）。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人悔拍保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看 彭法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湖南省衡山縣人民法院

二〇二一年一月二十日

競買須知

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認并通知網絡服務提供者，委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托；優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

登錄后查看、變賣標的物以現狀進行變賣，競買人可以申請實地看樣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵；

登錄后查看、載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法變賣平臺上公示；

登錄后查看、買受人悔拍保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

登錄后查看、悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、交納保證金，競買人可向人民法院指定的賬戶交納，也可由網絡服務提供者在其提供的支付系統中予以相應凍結。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、變賣人根據法律規(guī)定有權在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

登錄后查看、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看彭法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

湖南省衡山縣人民法院

二〇二一年一月二十日

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