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湘潭縣人民法院 變賣公告

湘潭縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在湘潭縣人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣（法院賬戶名：湘潭縣人民法院，法院主頁網(wǎng)網(wǎng)址（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

湘潭縣國發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于湘潭縣易俗河鎮(zhèn)鳳凰中路梧桐小區(qū)步行街登錄后查看-登錄后查看號樓二單元（產(chǎn)權(quán)證號：潭房權(quán)證湘潭縣字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米平方米）。

【詳見附件湘恒業(yè)騰飛（登錄后查看）房評第 登錄后查看 號評估報告】

該變賣標(biāo)的物評估價為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價為人民幣登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元，加價幅度為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

登錄后查看、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊報名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)在競買前以實名交納標(biāo)的物變賣起價全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參與競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價全款的，不得參加競買。

登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價全款；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價數(shù)額的，按照差額部分交納。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前登錄后查看個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實舉報。

五、變賣方式：

設(shè)有保留價的增價競買方式，保留價等于變賣起價。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價不低于變賣起價的，變賣成交。

六、本次變賣競價程序：

登錄后查看、本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天。

登錄后查看、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，低于出價幅度的出價無效。競價程序時限內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。

登錄后查看、競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

登錄后查看、設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間 。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約。拍賣標(biāo)的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司，

聯(lián)系電話：登錄后查看（張先生）。

八、特別提示

登錄后查看、變賣成交，買受人必須自成交之日起登錄后查看天內(nèi)付清變賣溢價款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，交付前由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費、滯納金等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價不做調(diào)整。

登錄后查看、競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機構(gòu)對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物成交后法院負(fù)責(zé)交付，因有占用交付時間可能較長。

九、變賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價全款可以充抵價款；其他競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。線下報名并繳納保證金的，請交款人持本人有效身份證件、交款憑證前來本院辦理退款事宜。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

十二、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十三、買受人變賣溢價款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號｝

戶 名：湘潭縣人民法院執(zhí)行款專戶

開 戶 行：華融湘江銀行湘潭鳳凰支行 賬 號：登錄后查看

開戶行行號：登錄后查看

十四、買受人逾期未支付變賣溢價款（以本院公告的溢價款繳入截止時間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、為便于買受人及時收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時送達的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。登錄后查看

十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺以競買人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示

十八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣輔助機構(gòu)咨詢。

變賣輔助機構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看（張先生）

湘潭縣人民法院

二登錄后查看二一年一月十三日

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湘潭縣人民法院

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。