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湘潭市岳塘區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：法院賬戶名：湘潭市岳塘區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看 參見全國法院頁面：登錄后查看 ）進行為期登錄后查看天的公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

湘潭市雨湖區中山路迎賓東路樟樹塘綜合樓登錄后查看單元登錄后查看號房屋【產權證號：潭房權證雨湖區字第登錄后查看號；國土證號：潭國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，以上房產規劃用途為住宅，共有情況：單獨所有，總層數登錄后查看層，標的位于第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。國有土地使用權類型為劃撥，地類用途為城鎮住宅用地，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

上述資產按現有實物狀況條件下房地產評估價：登錄后查看元，變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數倍)；

標的位于湘潭市雨湖區中山路迎賓東路樟樹塘綜合樓，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路公交車經過該區域，距離公交站附近，沒有交通管制，附近有友華商廈、大洋地下購物城、時尚魔方、羅源流行廣場、步步高等購物場所，有中國工商銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、華融湘江銀行等銀行網點，有湘潭市第二人民醫院、湘潭市中醫醫院、民康醫院、愛民醫院等醫療衛生機構，有韶山逸夫小學、湘潭市第十一中學、湘潭市第二中學、金庭學校、風車坪學校、湘潭鐵路工程學校等教育機構。

特別說明：

登錄后查看、該標的物地類用途為城鎮住宅用地，國有土地使用權類型為劃撥，劃撥土地使用權出讓價款由買受人承擔，是否能夠過戶請在拍賣前向標的物所在地不動產登記中心咨詢；

登錄后查看、該標的經現場勘查室內已裝修，無租賃，暫未騰空；

登錄后查看、該標的物管費欠款情況，具體詳詢物業管理公司；

登錄后查看、 標的內所有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內；

登錄后查看、標的物具體情況請實地看樣咨詢了解；

登錄后查看、本標的所有房產信息均取自湘誠房估長字【登錄后查看】第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號評估報告書，詳見附件處。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結束前到賬，變賣價全款金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續，導致淘寶未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價全款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始日止（節假日除外）接受咨詢，看樣統一安排，有意者請事先聯系（咨詢電話：登錄后查看李女士）。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費等按照相關法律、行政法規的規定辦理，均由買受人承擔。

出賣方（被執行人，下同）繳納交易環節的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后及時（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到湘潭市岳塘區人民法院（湘潭市岳塘區高新路）簽署《變賣成交確認書》。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：湘潭市岳塘區人民法院執行款專戶，開戶銀行：華融湘江銀行湘潭板塘支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物{湘潭市雨湖區中山路迎賓東路樟樹塘綜合樓登錄后查看單元登錄后查看號房屋（產權證號：潭房權證雨湖區字第登錄后查看號）}的保證金：登錄后查看元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

司法輔助服務指定機構-湖南省子儀天下拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看李女士

聯系地址：湘潭市岳塘區高新路

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發布。

湘潭市岳塘區人民法院 二〇二一年一月二十五日