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湖 南 省 瀏 陽 市 人 民 法 院

變 賣 公 告

（變賣）

湖南省瀏陽市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看日之內（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：瀏陽市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

瀏陽市古港鎮石門沖村瀏陽市曄鑫鞭炮廠全部廠房及附屬設施（標的范圍明細表請查看評估報告書）。

建筑面積共計登錄后查看㎡， 均未辦理房屋所有權證 。土地權利狀態為租賃權。

本次拍賣包含室內不可移動裝飾裝修及附屬設施。

標的其他情況詳見“標的物介紹”及其下載欄《湘京誠估字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告書》。

評估價：登錄后查看元，變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

（注：保證金僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額。如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）

二、變賣方式

登錄后查看．網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

登錄后查看．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(登錄后查看元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、本次變賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；變賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續并經法院確認。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣標的展示、咨詢

咨詢時間：自本公告發布之日起至變賣結束止（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外）。

司法拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看（龍女士)

此標的可自行前往看樣，如需看樣請提前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

看樣報名電話:登錄后查看（孫女士）

標的物以實物現狀為準，變賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔。應由原產權人承擔的稅、費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，執行裁定書等確權文書送達買受人十日內（辦理過戶手續后）至本院憑稅務部門發票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在本院領取的風險，由買受人自行承擔。

未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

七、對變賣標的的權屬有異議者，請距變賣開始五個工作日之前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。

九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人淘寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款。變賣結束后，未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳入法院指定賬戶

戶名：瀏陽市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯城支行

賬號：登錄后查看

并在付款時備注（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到湖南省瀏陽市人民法院（地址：湖南省瀏陽市環府路登錄后查看號）】簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。法院在執行裁定書送達之日起十五日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（除去保證金后的變賣預繳款予以退回），依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人如需提供貸款等金融服務的，開拍前可聯系以下金融機構，貸款資質審查由金融機構自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務機構自行洽談，與本院無關。由此產生的權利、義務由競買人與金融服務機構自行承受。

中國銀行股份有限公司禮花路支行可為標的物拍賣尾款提供融資貸款服務，聯系人：登錄后查看（劉明旎）、登錄后查看（廖芬）。

瀏陽市中小企業融資擔保有限公司可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務及擔保服務，聯系人：登錄后查看（黃敖）、登錄后查看（張敏）。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣公告、競買須知及標的調查情況表，標的物情況介紹以實物為準，照片、資料僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。

執行法官電話：登錄后查看羅法官

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看 龍女士（貸款 過戶）

(京東湖南區司法輔助服務指定機構-湖南省子儀天下拍賣有限公司)

監督電話：登錄后查看-登錄后查看黃法官

聯系地址：瀏陽市關口街道辦事處環府路登錄后查看號瀏陽市人民法院

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省瀏陽市人民法院

二〇二一年一月十八日