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湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：長沙市中級人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

登錄后查看.本次拍賣按其現(xiàn)狀進行拍賣，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.軟件服務費系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取也與管理人無關(guān)，買受人需根據(jù)拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

二、拍賣標的物

拍賣標的物：位于長沙市雨花區(qū)車站南路登錄后查看號芒果雅苑登錄后查看號樓登錄后查看號房產(chǎn)，用途為商業(yè)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，框剪結(jié)構(gòu)，毛坯。土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商住，土地使用權(quán)終止年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

瑕疵說明：

登錄后查看.因本次交易形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人自行處理。如管理人在辦理標的物產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時墊付了本標的物對應的物業(yè)維修基金，買受人應在拍賣成交價之余另向管理人賬戶支付該筆款項。

登錄后查看.本標的物的實際交付面積以實際測繪為準。若其確權(quán)面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的，拍賣人不承擔相關(guān)責任，面積差異不影響本次拍賣成交價格及拍賣傭金。

登錄后查看.本標的物尚未達到直接辦理產(chǎn)權(quán)證登記的條件，相關(guān)技術(shù)資料與工程資料已報長沙市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站審查。由于辦證流程與時間的不確定性，管理人不承諾成交后可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人承擔。

登錄后查看.本標的物為臨時用電，商業(yè)用電配套設(shè)施完工時間暫無法確定。水、電等入戶工程由買受人自行完善，管理人可提供必要的資料予以協(xié)助。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物并實地看樣。

登錄后查看.法院拍賣裁定文書送達之日視為已完成交接手續(xù)。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：姚律師、肖律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。（聯(lián)系人：姚律師、肖律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看）。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看.如認為對本標的物有優(yōu)先購買權(quán)的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)完成競拍尾款支付。請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶 名：湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

賬 號：登錄后查看

開 戶 行：中信銀行股份有限公司長沙雨花亭支行

登錄后查看.拍賣標的物因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，平臺服務費用自行繳納，逾期未繳納導致訴訟的，拍賣人不負責。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、標的物交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：長沙市雨花區(qū)車站南路登錄后查看號芒果天地營銷中心）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，管理人可申請人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月八日