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湖南省長沙市望城區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

長沙市望城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市望城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市望城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：李澤軍名下坐落于長沙市芙蓉區(qū)新世界商貿(mào)城登錄后查看座登錄后查看號房屋（商品房買賣合同編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，已備案）。抵押權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司。

拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上建筑總層高登錄后查看層，該房屋所在第登錄后查看層，電梯房，一梯十戶；建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡；戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，規(guī)劃用途為住宅，房屋已裝修。

特別說明：

登錄后查看、拍賣房屋僅簽訂商品房買賣合同，并在登錄后查看年向長沙市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，今后房屋可能仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，請競買人慎重考慮，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，不含房屋內(nèi)的家具、電器及其他附屬物品；請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

登錄后查看、拍賣房屋已租賃，承租人為湖南額艾塞斯餐飲管理有限公司，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金為登錄后查看元/月，租金支付方式為季交，押金登錄后查看元。

登錄后查看、買受人承擔(dān)拍賣房屋所欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)，具體情況請競買人自行前往小區(qū)物業(yè)管理公司了解。

該標(biāo)的坐落于長沙市芙蓉區(qū)新世界商貿(mào)城登錄后查看座，東臨犁頭街、近蔡鍔中路，西臨走馬樓巷、近黃興中路，南臨東牌樓街、近解放西路，北臨青石井巷、近五一大道。

周邊配套（僅供參考）：

登錄后查看.教育：所在建筑約登錄后查看公里范圍內(nèi)分布有開福區(qū)教育局第一幼兒園、芙蓉區(qū)圣菲利幼兒園、軒轅殿幼兒園（裝修中）、長沙市芙蓉區(qū)東茅街學(xué)校、楚怡學(xué)校、八一路小學(xué)、瀏正街小學(xué)、長郡中學(xué)、長沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部、長沙市第一中學(xué)等，教育配套完善；

登錄后查看.醫(yī)療：所在建筑約登錄后查看公里范圍內(nèi)有湖南省人民醫(yī)院、長沙市中山醫(yī)院、天心區(qū)人民醫(yī)院、長沙和諧醫(yī)院、長沙中西醫(yī)結(jié)合康復(fù)醫(yī)院、走馬樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等，醫(yī)療配備完善；

登錄后查看.商業(yè)：周邊有黃興南路商業(yè)步行街、新世界百貨、王府井百貨（五一廣場店）、長沙登錄后查看、平和堂（五一廣場店）、春天百貨、友阿城市奧萊、樂和城、潮宗街、都正街等，小區(qū)周邊個體經(jīng)營店發(fā)展成熟，商業(yè)服務(wù)完善；

登錄后查看.生活：周邊有五一廣場、芙蓉廣場、太平老街、天心公園、豐泉古井科普公園、中山亭、杜甫江閣等，所在建筑周邊有多路公交線路經(jīng)過，距地鐵登錄后查看號線及登錄后查看號線五一廣場站約登錄后查看米，出行方便，生活配套完善。

市場價(jià)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元（市場價(jià)為雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，未委托評估），起拍價(jià)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看 登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長沙市望城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長沙市望城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、長沙市望城區(qū)人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南省新大陸拍賣有限公司承擔(dān)。除拍賣輔助機(jī)構(gòu)外，任何第三方不得發(fā)布、轉(zhuǎn)載本次拍賣相關(guān)信息。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣時間暫定于開拍前三天，請?zhí)崆耙远绦呕蛭⑿欧绞筋A(yù)約（拍賣標(biāo)的名稱+姓名+聯(lián)系方式）。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看（微信同號），聯(lián)系人：湖南省新大陸拍賣有限公司 陽女士。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。【特別注意】：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

因拍賣房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，今后房屋可能仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，若符合辦證條件，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)（含應(yīng)補(bǔ)交）的一切稅、費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)、土地交易中應(yīng)繳納的契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、出讓金等）以及有可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢、了解。

本院不負(fù)責(zé)房屋相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題。此類相關(guān)問題，請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

拍賣成交后，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，如買受人悔拍，保證金不予退還。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的所有權(quán)人及其他隱性權(quán)益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿五日即視為通知。如對上述拍賣行為及標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個工作日）與長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行郭亮北路支行，賬號：登錄后查看；注：請備注買受人姓名與買受物品）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（陽女士）。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（執(zhí)行局陳法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（監(jiān)察科范科長）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：長沙市望城區(qū)雷鋒東路登錄后查看號望城區(qū)人民法院執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

湖南省長沙市望城區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月二十二日