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恩施市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、標的物：位于恩施市葉挺路登錄后查看號（施南陽光城）聚景樓登錄后查看單元登錄后查看號房產，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值登錄后查看元，變賣價格登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）統一接受咨詢（預約看樣聯系電話：登錄后查看）。 四、變賣流程：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、請競買人在競買前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續,所涉及的稅費按照法律規定各自負擔（本條所指稅費指稅務部門過戶產生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等。被執行人所欠物業費、維修基金、工本費、過戶所產生的交通費等過戶后為了實際使用產生的費用由買受人負擔）。

八、競買人（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者，凍結的變賣價全款將自動解凍退回。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 十一、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買標的物全款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的全款自動轉入恩施市人民法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名: 恩施市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司恩施市支行營業部，賬號：登錄后查看-登錄后查看)，變賣未成交的，競買人凍結的全款自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

重要提示：變賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及變賣價的全款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及全款繳納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的變賣價格全款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納變賣全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：登錄后查看。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 法院咨詢電話：登錄后查看 監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看 聯系地址：恩施市人民法院 網址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網”上發布。

恩施市人民法院

二〇二一年一月二十日