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看樣服務：本拍品已委托武漢楚正惠盈拍賣有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

貸款咨詢服務：本拍品武漢楚正惠盈拍賣有限公司可以提供貸款咨詢服務

咨詢電話：登錄后查看（楊經理）

微信號：登錄后查看

公眾號：楚正惠盈法拍（公眾號微信：登錄后查看_登錄后查看）

武漢市黃陂區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在湖北省武漢市黃陂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）,戶名：湖北省武漢市黃陂區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于武漢市江漢區新華下路登錄后查看號銀鶴花園老年康樂中心登錄后查看棟登錄后查看 單元登錄后查看層登錄后查看室、登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室、登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室、登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室共四套房產。規劃用途：住宅。

議價價值：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金數額：登錄后查看,登錄后查看元，競價增價幅度登錄后查看,登錄后查看元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前登錄后查看天（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、本標的物現狀：該房屋現狀為案外人占用。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與合同關系當事人一方自行協商解決或者自行法律途徑處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

七、其他須說明的情況：登錄后查看、本次拍賣標的物開發商和被執行人魯勝國存在經濟糾紛;登錄后查看、開發商可能存在一房多賣情況，本標的物騰退難度較大;登錄后查看、盡管商品房買賣合同備案登記于被執行人魯勝國名下,由于涉案房屋被案外人占用，導致法院執行員無法到涉案房屋內進行現場勘查及拍照。提醒競買人謹慎參與競買。

八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前登錄后查看日與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市黃陂區人民法院，開戶銀行：工商銀行武漢百秀支行，賬號：登錄后查看，跨行行號：登錄后查看 ，清算行號：登錄后查看，請備注“法院案件款”），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市黃陂區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢楚正惠盈拍賣有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取任何費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

法院咨詢電話：登錄后查看（劉法官）

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看（楊經理）武漢楚正惠盈拍賣有限公司

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 湖北省武漢市黃陂區百錦街登錄后查看號。

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

湖北省武漢市黃陂區人民法院

二○二一年一月五日