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看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

貸款咨詢服務：本拍品由武漢中利法拍企業服務有限公司提供貸款咨詢服務。

咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看喻經理。

拍賣公告

湖北省武漢市蔡甸區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看，戶名：湖北省武漢市蔡甸區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：武漢市蔡甸區奓山街奓山大道南側的房屋，不動產權證號：蔡登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規劃用途為住宅用地；總層數登錄后查看層；該房屋暫出租，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔的范圍。 競買說明：因該房屋為農村宅基地上房屋，且購買人僅限制在本集體經濟組織的符合申請宅基地條件的成員（武漢市蔡甸區奓山村）,若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。 評估總價值：登錄后查看.登錄后查看萬元，評估單價：登錄后查看元/平方米，二拍起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。 二、競買人條件：僅限制在本集體經濟組織的符合申請宅基地條件的成員（武漢市蔡甸區奓山村）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢（咨詢電話：登錄后查看 、登錄后查看-登錄后查看喻經理），與咨詢人員聯系安排看樣方式與看樣時間。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。 七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理過戶手續。辦理過程中涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用均由買受人承擔。 九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系（節假日除外）。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿登錄后查看日視為已經通知。 十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在拍賣結束后十五日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市蔡甸區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司武漢蔡甸支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線： 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，吳法官 標的物詳情咨詢電話：登錄后查看 /登錄后查看-登錄后查看 喻經理 監督電話:登錄后查看-登錄后查看 ，武漢市蔡甸區法院監察室 淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 湖北省武漢市蔡甸區人民法院 二〇二一年一月十九日