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濟寧市任城區人民法院

關于拍賣濟寧市阜橋轄區新天地花園小區沿街綜合樓登錄后查看區東登錄后查看號商業房地產的公告

濟寧市任城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在濟寧市任城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟寧市任城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：濟寧市阜橋轄區新天地花園小區沿街綜合樓登錄后查看區東登錄后查看號商業房地產。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

該房產有租賃，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（一）權益狀況分析：

根據提供的房屋所有權證及現場勘查確定標的物權屬狀況如下：

（二）實物狀況分析：

標的物位于濟寧市阜橋轄區新天地花園小區沿街綜合樓登錄后查看區東登錄后查看號，目前實際用途為商業，位于登錄后查看-登錄后查看層。

標的物外墻瓷磚，鋁合金窗，入戶鋼化玻璃門，一層室內木地板地面，內墻壁紙，石膏板吊頂；設有內置樓梯，不銹鋼扶手，瓷磚踏步，二層室內木地板地面，內墻乳膠漆，石膏板吊頂，維護保養狀況較好；現租賃給天地畫廊利用。

標的物內部水、電、空調、寬帶、通訊等配套齊全，適合商業。

（三）區位狀況分析：

標的物位于濟寧市阜橋轄區新天地花園小區沿街綜合樓登錄后查看區，位于吳泰閘路以北，琵琶山路以西，附近有登錄后查看路，登錄后查看路，登錄后查看路，登錄后查看路,登錄后查看路等多路公交經過，交通方便，道路通達性好；標的物附近有貴和購物廣場，領秀城市廣場，永旺濟寧購物中心，東方百貨等商服設施，繁華程度較高，人流量較大，商業氛圍較好。

綜上所述，標的物內部水、電、空調、寬帶、通訊等配套齊全，適合商業。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看陳法官 登錄后查看-登錄后查看（工作日：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

看樣時間：（請自行看樣）

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件

登錄后查看．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

登錄后查看．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

登錄后查看．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

登錄后查看.簽署成交確認書與執行裁定書的時間可能依法延遲。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

登錄后查看、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有，優先購買權人為承租人。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執恢登錄后查看號濟寧市阜橋轄區新天地花園小區沿街綜合樓登錄后查看區東登錄后查看號商業房地產拍賣余款”。

戶名：濟寧市任城區人民法院

開戶銀行：中信銀行濟寧任城支行

帳號：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看陳法官 。

司法拍賣輔助機構：山東產權交易中心。

咨詢電話：登錄后查看。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：山東省濟寧市洸河路登錄后查看號濟寧市任城區人民法院執行局。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

濟寧市任城區人民法院

二〇二一年一月十四日