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山東世茂國(guó)際物流有限公司管理人

關(guān)于拍賣(mài)山東世茂國(guó)際物流有限公司鋼鐵物流園房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的公告

山東世茂國(guó)際物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世茂物流公司”）因資不抵債，不能清償全部債務(wù)，經(jīng)濰坊市坊子區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日依法作出（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號(hào)民事裁定書(shū)，裁定對(duì)世茂物流公司進(jìn)行破產(chǎn)清算，并于同日作出（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號(hào)決定書(shū)，指定山東求是和信律師事務(wù)所擔(dān)任世茂物流公司破產(chǎn)清算一案的管理人。山東世茂國(guó)際物流有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如辦理產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、因處于破產(chǎn)程序的特殊情況，標(biāo)的物包含的內(nèi)容及自身情況較為復(fù)雜，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或與管理人聯(lián)系看閱相關(guān)拍賣(mài)資料，競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院與管理人不承擔(dān)拍賣(mài)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。

登錄后查看、管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已知瑕疵梳理如下（可能有管理人不知曉的瑕疵仍需競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查核實(shí)）：

（登錄后查看）本次拍賣(mài)標(biāo)的物中部分房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證，涉案土地、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用繳納、欠繳情況，望競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行了解核實(shí)，慎重競(jìng)買(mǎi)；

（登錄后查看)本次拍賣(mài)標(biāo)的物中的部分房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，管理人不承擔(dān)對(duì)該房地產(chǎn)繳納欠繳費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金及各項(xiàng)稅、費(fèi)等）的任何義務(wù)，不承擔(dān)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的任何義務(wù)；

（登錄后查看）在人民法院對(duì)世茂物流公司破產(chǎn)清算案件受理之前，本次拍賣(mài)標(biāo)的物中的部分房產(chǎn)及場(chǎng)地存在長(zhǎng)期出租事實(shí)，截止拍賣(mài)時(shí)，存在租賃合同期限尚未屆滿(mǎn)情況，現(xiàn)部分租戶(hù)未實(shí)際搬離，仍繼續(xù)占有、使用房產(chǎn)；亦存在債權(quán)人或第三人因其他事由占有房產(chǎn)及相關(guān)場(chǎng)地的事實(shí)，本次拍賣(mài)標(biāo)物中的部分房地產(chǎn)未騰空，買(mǎi)受人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自行組織倒業(yè)并自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，管理人不負(fù)責(zé)倒業(yè)。

（登錄后查看）本次拍賣(mài)標(biāo)的濰國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)地塊上世茂國(guó)際物流中心登錄后查看號(hào)樓（濰房權(quán)證坊子字第登錄后查看號(hào)）、登錄后查看號(hào)樓（濰房權(quán)證坊子字第登錄后查看號(hào)）所有權(quán)人雖登記為山東世茂國(guó)際物流有限公司，但該兩排房產(chǎn)東側(cè)各有部分房產(chǎn)面積坐落于第三方所有的地塊上；登錄后查看號(hào)樓、登錄后查看號(hào)樓、登錄后查看號(hào)樓所有權(quán)不屬于山東世茂國(guó)際物流有限公司所有，不包含在本次拍賣(mài)標(biāo)的物中，但該三排房產(chǎn)西側(cè)各有部分房產(chǎn)面積坐落于濰國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)地塊上，拍賣(mài)標(biāo)的物中存在房地產(chǎn)權(quán)不一致的客觀情況，須競(jìng)買(mǎi)人自行與相關(guān)權(quán)利方協(xié)調(diào)解決，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前謹(jǐn)慎注意該房地產(chǎn)權(quán)不一致矛盾。

（登錄后查看）世茂國(guó)際物流中心變壓器等電力設(shè)施所有權(quán)不屬于世茂物流公司所有，開(kāi)戶(hù)名為第三方，拍賣(mài)房地產(chǎn)的水、電、暖、物業(yè)管理等事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)及用水、用電、用暖等事宜均需由買(mǎi)受人自行辦理，可能有部分欠費(fèi)，也可能涉及線(xiàn)路改造，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自理； （登錄后查看）本次拍賣(mài)標(biāo)的物中房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)所涉基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括變配電設(shè)施、電纜）、進(jìn)出道路及院落、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)此不作保證；

（登錄后查看）部分房產(chǎn)占有、使用人為生活、經(jīng)營(yíng)等目的，存在自行私搭亂建及自行建設(shè)附屬物的情形，該類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，均不在本次拍賣(mài)標(biāo)的物中，須競(jìng)買(mǎi)人自行與相關(guān)主體協(xié)調(diào)解決，資產(chǎn)買(mǎi)受后，無(wú)證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合法性與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強(qiáng)制拆除、罰沒(méi)、罰款）等風(fēng)險(xiǎn)全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與管理人無(wú)關(guān)。

登錄后查看、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于濰坊市坊子區(qū)濰州路登錄后查看號(hào)世茂國(guó)際物流中心的部分房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，具體信息如下（詳細(xì)情況請(qǐng)參閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）：

（一）證載房產(chǎn)

（二）無(wú)證房產(chǎn)：

（三）土地使用權(quán)：

（四）附著物：

以上房地產(chǎn)建筑面積僅為參考數(shù)值，具體面積以實(shí)物為準(zhǔn)，如上述房地產(chǎn)評(píng)估面積與實(shí)際面積有差異，買(mǎi)受人不得主張差價(jià)，附著物、附屬設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。根據(jù)山東正誠(chéng)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的魯正房估（登錄后查看）登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、魯正房估（登錄后查看）-登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，拍賣(mài)標(biāo)的物中房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，附著物等零散財(cái)產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估總價(jià)共計(jì)為人民幣：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

以上拍賣(mài)物實(shí)行整體拍賣(mài)，不拆分。

起拍價(jià)： 登錄后查看.登錄后查看 萬(wàn)元

保證金：登錄后查看萬(wàn)元

增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：韓律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢(xún)看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人（聯(lián)系人：韓律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

詳見(jiàn)競(jìng)拍須知。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本宗拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)行整體拍賣(mài)，不拆分，整體拍賣(mài)資產(chǎn)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前完成支付。買(mǎi)受人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

九、拍品交付

買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：山東省濰坊高新區(qū)勝利東街登錄后查看號(hào)求是大廈登錄后查看樓，山東求是和信律師事務(wù)所）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)作為拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件，管理人不負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)地登記證書(shū)或者房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

十、其他未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

管理人咨詢(xún)電話(huà)：韓律師登錄后查看

法院監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。

山東世茂國(guó)際物流有限公司管理人

二〇二一年一月十八日