濰坊市奎文區人民法院關于拍賣位于壽光市羊口鎮圣海東路以北土地使用權、有證房產、無證房產及地面附著物（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
濰坊市奎文區人民法院關于拍賣位于壽光市羊口鎮圣海東路以北土地使用權、有證房產、無證房產及地面附著物的公告
濰坊市奎文區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在 濰坊市奎文區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： 濰坊市奎文區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：壽光市羊口鎮圣海東路以北土地使用權、有證房產、無證房產及地面附著物。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。
該標的（登錄后查看）建筑物基本情況：
名稱：壽光市羊口鎮圣海路北，港通大道西房產（登錄后查看號、登錄后查看號及無證房產）；
坐落：壽光市羊口鎮圣海路北，港通大道西；
規模：本次評估房屋總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，非證載房屋建筑面積共計為登錄后查看.登錄后查看平方米（包括門衛登錄后查看.登錄后查看平方米，板房登錄后查看平方米及兩幢在建工程登錄后查看.登錄后查看平方米）；
用途：證載房屋用途為生產；
層數：證載車間均為登錄后查看層；
房屋結構：證載車間為鋼結構；
裝飾裝修狀況如下：
| 序號 | 估價對象項目名稱 | 單位 | 數量 | 備注 | |
| 登錄后查看 | 證載房屋 | 車間 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼結構，底部水泥砌筑，鐵門，塑鋼窗，地面未處理（土地面） |
| 登錄后查看 | 車間 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼結構，底部水泥砌筑，鐵門，塑鋼窗，地面未處理（土地面） | |
| 登錄后查看 | 非證載房屋 | 門衛 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 含底座及道閘一套 |
| 登錄后查看 | 板房 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | ||
| 登錄后查看 | 登錄后查看層樓框架（在建工程） | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 中間登錄后查看層，框架結構，已停工,詳見現場照片 | |
| 登錄后查看 | 廠區南側框架樓（在建工程） | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 建至一層，框架結構，已停工 | |
維護狀況：車間維護狀況較好；
成新度：九成新左右。
(登錄后查看)土地基本狀況：
土地使用權人：壽光鳴遠船舶機電工程有限公司；
周邊道路：東臨港通大道，南臨圣海東路；
形狀：規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
土地取得方式：出讓國有土地使用權；
土地開發程度：宗地紅線內“四通”（通路、供水、供電、通訊）和場地平整。
聚集效益：該估價所在區域交通便利，周邊工業企業較多，聚集效益較好。
（登錄后查看）權益狀況：
估價對象權益狀況：根據估價委托人提供的資料，土地使用權人及房屋所有權人均為壽光鳴遠船舶機電工程有限公司，其中有證房屋所有權證號為 “壽房權證羊口字第登錄后查看號”，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；“壽房權證羊口字第登錄后查看”，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型為出讓，土地使用權證號：壽國用（登錄后查看）第登錄后查看號。
（登錄后查看）區位狀況
（登錄后查看）位置狀況
①坐落：壽光市羊口鎮圣海東路北側，港通大道西側；
②與重要場所距離：距壽光港約登錄后查看米；
③臨街狀況：圣海東路以北；
（登錄后查看）交通狀況
①道路狀況：估價對象東臨港通大道，出行較方便。
②出入可利用交通工具：出行主要交通工具為私家車，交通較便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（登錄后查看）環境狀況
①自然環境：自然環境一般。
②人文環境：人文環境一般。
③景觀：周圍景觀一般。
（登錄后查看）外部配套設施狀況
①基礎設施：估價對象宗地紅線外“四通一平”（即通路、供電、通訊、供水及場地平整），基礎設施完善。
②公共服務設施：附近各種工業配套設施較齊全。
瑕疵說明：登錄后查看.抵押權人：本案處置標的物抵押權人系濰坊銀行股份有限公司。登錄后查看.本案處置標的物系現狀拍賣，如有購買意向，請自行到現場查看。
具體拍賣標的物詳見評估報告。評估價格：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
登錄后查看. 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所產生的稅、費按照相關法律規定辦理，其可能存在的物業費、水、電等欠費繳納由買受人承擔。
登錄后查看.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
登錄后查看.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
登錄后查看.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執恢登錄后查看號壽光市羊口鎮圣海東路以北土地使用權、有證房產、無證房產及地面附著物拍賣余款” 。
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銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區人民法院
開戶銀行：中國農業銀行濰坊市分行東風大街分理處
賬號：登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：濰坊市奎文區四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
濰坊市奎文區人民法院
二〇二一年一月十一日
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