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萊州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在萊州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看戶名：萊州市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：存放于萊州市沙河鎮東鄭村房屋內的財產一宗。

標的情況：于匯波（大酒店）位于萊州市沙河鎮東鄭村，被查封的設備及物資共登錄后查看項，主要包括：石獅子，登錄后查看屏，廚房設備及物資，客房窗、柜，餐廳餐桌，車間行吊等，設備及物資存放于于匯波（大酒店）內，詳見評估明細表。詳見評估報告。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理、確認委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅費按法律規定（山東省地方稅務局、山東省高級人民法院文件魯地稅發【登錄后查看】登錄后查看號《山東省地方稅務局、山東省高級人民法院關于完善人民法院不動產強制執行與稅務機關稅費征繳協同聯動機制的指導意見》）執行，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣成交后買受人自收到執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書之日起三個月內，先行辦理過戶及稅費繳納手續，而后持納稅憑證到本院辦理相關退費手續。買受人逾期不辦的，本院不再保留應退款，由買受人另行追償。

因買受人不先行繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或者其他不利后果由買受人自行承擔。

九、標的物運輸等一切費用均由買受人承擔。

十、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、本標的享有優先購買權情況確認為：無

十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十三、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。

十四、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：萊州市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司萊州石坊支行，賬號：登錄后查看)，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到萊州市人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內到萊州市人民法院執行局領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十七、根據法律規定，拍賣、變賣法院有權在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。

十八、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自編號為：煙宏評咨字（登錄后查看）第登錄后查看號。

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