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煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司（下稱歐王公司）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司管理人）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司破產(chǎn)實物資產(chǎn)

拍品包括：

登錄后查看.土地使用權(quán)。歐王公司擁有的土地權(quán)證編號棲國用登錄后查看第登錄后查看號、棲國用（登錄后查看）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看及棲國用（登錄后查看）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號項下的土地使用權(quán)。

登錄后查看.房屋建筑物類資產(chǎn)。歐王公司所有的不動產(chǎn)權(quán)證編號為棲城房字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號項下的辦公樓、廠房,及歐王公司在廠區(qū)內(nèi)建造的無證房產(chǎn)、其他構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施（包括第１項下土地上全部無證房產(chǎn)、構(gòu)筑物等）。

登錄后查看.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)。歐王公司位于廠區(qū)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、車輛等資產(chǎn)。

登錄后查看.存貨類資產(chǎn)。歐王公司的原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品及低值易耗品等資產(chǎn)。

登錄后查看.歐王公司在廠區(qū)內(nèi)栽種的塔松、塔柏等綠化植被。

上述資產(chǎn)合計評估價值登錄后查看萬元，詳細(xì)情況請下載評估報告認(rèn)真查閱。

特別提醒：

登錄后查看.因標(biāo)的物包含的內(nèi)容及自身情況較為復(fù)雜，有意者請親自實地看樣或與管理人聯(lián)系查閱相關(guān)拍賣資料。競買人一旦作出競買決定，視為對本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)并接受拍品一切已知和未知瑕疵，標(biāo)的物已知及未知的瑕疵不影響拍賣成交結(jié)果，不調(diào)整成交價格。

登錄后查看.歐王公司現(xiàn)有的廠區(qū)地塊，可能涉及產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的調(diào)整，請競買人在競買前自行到規(guī)劃及有關(guān)部門了解核實。

登錄后查看.拍品中的國有出讓土地使用權(quán)、房屋（含無證房屋）等不動產(chǎn)所涉基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括變配電設(shè)施、電纜）、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對此不作保證。

登錄后查看.歐王公司院內(nèi)另有兩處房產(chǎn)及所在土地使用權(quán)于破產(chǎn)案件受理前已經(jīng)人民法院拍賣并辦理過戶，不屬于歐王公司資產(chǎn)，不在本次拍賣范圍內(nèi)。

拍賣標(biāo)的物已知部分瑕疵如下：

登錄后查看.拍品中所涉及的無證房屋均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，管理人不承擔(dān)對無證房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的任何義務(wù)。

登錄后查看.關(guān)于實物資產(chǎn)，以實際交付情形及數(shù)量為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)瑕疵保證，且交付物品和數(shù)量以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)補(bǔ)差責(zé)任。

登錄后查看.因歐王公司拖欠稅款且其現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)后不足以支付全部相關(guān)稅款，可能對買方辦理不動產(chǎn)過戶登記構(gòu)成不利影響。

登錄后查看.買受人自行辦理水電等過戶手續(xù)，可能存在部分欠費，相關(guān)費用由買受人自理。

登錄后查看.標(biāo)的物存在抵押、被查封的情形，管理人已協(xié)調(diào)解封，但可能存在因解封、注銷他項權(quán)利證書導(dǎo)致過戶時間延長的可能，買受人不得因此向管理人主張責(zé)任。

登錄后查看.無證房屋的合法性與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強(qiáng)制拆除、罰沒、罰款）等風(fēng)險由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

二、拍賣價格信息：

起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

競買人在參與競買前需在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行實名注冊。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，應(yīng)于競買開始前登錄后查看個工作日向拍賣法院和管理人提交委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等拍品不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人：

登錄后查看.本拍品優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看.與本拍品有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前登錄后查看個工作日向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系安排看樣。看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣地點：山東省棲霞市桃村工業(yè)園煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司廠區(qū)。管理人聯(lián)系電話：登錄后查看。

鑒于防疫，意向競買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時應(yīng)佩戴口罩、出示健康通行碼并測量體溫，同時應(yīng)提供身份證復(fù)印件，未帶口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃的，謝絕看樣。

有意者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價前將在競買人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為競買保證金，有意競拍者請?zhí)崆按嫒胱銐蛸Y金以備作為保證金用，因保證金不足沒法參與拍賣的后果自負(fù)。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍品競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、職工債權(quán)費用、破產(chǎn)清算的費用等。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、司法拍賣因拍品本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網(wǎng)查詢。

十一、依照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得拍品后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)，買受人應(yīng)將拍賣成交價全款繳入管理人指定賬戶（戶名：煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司棲霞支行，賬號：登錄后查看），繳款時須在備注欄注明：歐王破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣價款。買受人不能按時繳納的，視為本公告第九條買受人悔拍的情形。

十二、買受人付清拍賣成交價全款登錄后查看日內(nèi)，按照管理人要求交接拍品，逾期不辦理的，視為交接完畢，買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用、拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人辦理各項過戶、登記手續(xù)的過程中，交易雙方所需承擔(dān)的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，起拍價、成交價均不含買受人應(yīng)另行承擔(dān)的拍品交割、過戶、登記時所發(fā)生的全部稅費。

十四、聯(lián)系及咨詢方式：

登錄后查看.管理人咨詢電話：登錄后查看（夏律師）。

登錄后查看.棲霞市人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（胡法官）。

登錄后查看.淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請咨詢淘寶網(wǎng)客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.管理人聯(lián)系地址：煙臺市芝罘區(qū)南大街登錄后查看號壹通國際大廈八層。

十五、聲明

淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本管理人對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，本管理人未委托任何第三方拍賣機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

煙臺歐王葡萄酒業(yè)有限公司管理人

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