| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
東營市廣饒縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東營市廣饒縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣饒縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一 、拍賣標的：
拍賣對象位于東營市廣饒經濟開發區孫武路以東、中石化加油站以北，土地使用權人為東營渤海房地產開發有限公司，《國有建設用地使用權出讓合同》、《國有土地使用證》證載土地用途為其他商服用地，土地面積為登錄后查看平方米，證載土地使用權性質為出讓，土地容積率設定為登錄后查看.登錄后查看，土地剩余年限為登錄后查看.登錄后查看年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。
拍賣對象范圍包含證載面積的全部土地，僅為土地使用權，不包含地上建筑物及附著物等其他內容。
拍賣對象概況：（一）土地登記狀況拍賣對象為東營市廣饒經濟開發區孫武路以東、中石化加油站以北出讓國有建設用地使用權用地，根據委托拍賣方提供的《國有建設用地使用權出讓合同》[合同編號：廣饒-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看]、《國有土地使用證》[證號：廣國用（登錄后查看）第登錄后查看號]等資料復印件，拍賣對象土地登記狀況如下：
登錄后查看.土地權屬性質：拍賣對象由土地使用權人以出讓方式取得，已辦理國有土地使用權證，證號為廣國用（登錄后查看）第登錄后查看號；
登錄后查看.土地使用權人：東營渤海房地產開發有限公司；
登錄后查看.土地位置：東營市廣饒經濟開發區孫武路以東、中石化加油站以北；
登錄后查看.土地用途：其他商服用地；
登錄后查看.使用權性質：出讓；
登錄后查看.四至：北至吳家廟社區土地，東至山東中創鋼構有限公司，南至中國石化銷售有限公司山東東營石油分公司，西至孫武路；
登錄后查看.使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；
登錄后查看.登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；
登錄后查看.土地級別：根據東營市廣饒縣土地級別與基準地價更新成果，拍賣對象所處級別為廣饒縣其他商服用地登錄后查看，基準地價為登錄后查看元/平方米。
（二）土地權利狀況
根據委托拍賣方提供的《國有建設用地使用權出讓合同》[合同編號：廣饒-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看]、《國有土地使用證》[證號：廣國用（登錄后查看）第登錄后查看號]，主要權利狀況如下：
登錄后查看.土地所有權：在拍賣期日，拍賣對象所有權屬國家所有；
登錄后查看.權利性質：國有出讓土地使用權；
登錄后查看.土地使用權人：東營渤海房地產開發有限公司；
登錄后查看.法定使用年期：設定拍賣對象土地法定最高使用年限為登錄后查看年，于拍賣期日，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年；
登錄后查看.土地他項權利狀況：委托拍賣方未提供其他他項權利信息，結合拍賣目的，本次拍賣不考慮拍賣對象原有的其他優先受償權；
登錄后查看.土地查封狀況：委托拍賣方提供查封登記信息，結合本次拍賣目的，本次評估不考慮拍賣對象查封因素；
登錄后查看.土地使用權取得情況：土地取得時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至拍賣期日，已使用年限登錄后查看.登錄后查看年，剩余年限登錄后查看.登錄后查看年。
登錄后查看.實際使用和證載狀況對比分析：實際使用與證載狀況均作為其他商服用地使用，兩者一致；
登錄后查看.其他權利：未設定擔保權、租賃權、地役權等其他他項權利。
（三）土地利用狀況
登錄后查看.利用現狀：
拍賣對象實際開發程度為宗地紅線外“四通”（通路、供電、供水、通訊），宗內紅線內“場地平整”。
登錄后查看.規劃條件：
根據委托拍賣方提供的《國有建設用地使用權出讓合同》[合同編號：廣饒-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看] 、《國有土地使用證》[證號：廣國用（登錄后查看）第登錄后查看號]資料復印件，拍賣對象的規劃條件如下：
（登錄后查看）用地位置：東營市廣饒經濟開發區孫武路以東、中石化加油站以北；
（登錄后查看）土地使用權性質：出讓；
（登錄后查看）批準機關：廣饒縣人民政府；
（登錄后查看）批準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排查看標的。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法規定由雙方各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣余款”。
戶 名：廣饒縣人民法院
賬 號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
開戶行：中信銀行股份有限公司東營廣饒支行
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、可貸款拍品的貸款須知：
（登錄后查看）對于是否可對拍品進行拍賣貸款事宜，競買人需在開拍前三個工作日撥打電話進行拍賣貸款服務咨詢。競買人拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。
（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在相關期限內付清余款。
（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務的，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
山東司輔咨詢電話：登錄后查看
東營市廣饒縣人民法院
二〇二一年一月十八日
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