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拍賣公告

山東華瑞房地產有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（阿里拍賣平臺破產資產處置頻道）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣對象：

登錄后查看.廣饒縣華瑞觀唐小區商業用途的建設用地使用權及地上售樓處（臨時建筑）

登錄后查看.山東華瑞房地產有限公司存放在臨時建筑內的健身器材、電子設備、廚房設備等資產一宗，評估清算價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。以上資產見附件。【標的物狀態以現場為準，標的明細以出賣人提供的清單為參考，以實物為準】

二、本次拍賣標的物起拍價格為人民幣登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元及其整數倍。

三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請與破產管理人（曹律師：登錄后查看，蘇律師：登錄后查看）聯系，統一安排查看標的。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，破產管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別申明：本次拍賣為山東華瑞房地產有限公司管理人依據《破產法》第一百一十一條規定和債權人會議通過的《破產財產變價方案》，經破產管理人申請，山東省廣饒縣人民法院同意其通過淘寶網司法拍賣網絡平臺（阿里拍賣平臺破產資產處置頻道）處置本標的物。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由管理人負責。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，受理破產案件之前欠繳的稅費由破產企業負擔，拍賣交易及產權轉移過戶登記過程中涉及的稅費按照相關法律規定與繳稅主體的要求各自承擔。另，水、電、煤等戶名變更手續，由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。在辦理過戶手續或產權證的過程中，涉及違法、違章需要接受行政主管部門的處罰并補繳稅費（包括但不限于稅金、費用、利息、滯納金、罰款等）的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理并負擔相關稅費。

需繳納的稅、費具體金額等信息請競買人拍賣前至相關單位自行了解查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，登錄后查看登錄后查看前與破產管理人聯系，聯系方式：曹律師：登錄后查看，蘇律師：登錄后查看。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入破產管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款必須在登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前全額付款至破產管理人指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看破申登錄后查看號拍賣余款”。

戶 名：山東馳中集團有限公司管理人

賬 號：登錄后查看

開戶行：青島銀行股份有限公司東營廣饒支行

買受人在登錄后查看登錄后查看登錄后查看時前未將拍賣余款支付至管理人賬戶的，視為悔拍，保證金予以沒收，若不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價等全部經濟損失的，則管理人繼續向買受人追償。

十三、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、軟件服務費情況：按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，淘寶平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

買受人競拍成功后，需在競拍后登錄后查看日內及時向淘寶平臺支付軟件服務費，并將剩余尾款在規定的時間內繳納至破產管理人指定賬戶，拍賣標的物保證金和尾款全部匯至破產管理人指定賬戶后，在規定的時間內到破產管理人處簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。若競買人未在規定的時間內足額支付軟件服務費，導致該拍賣項目保證金無法匯入破產管理人賬戶，可視為拍賣未成交，破產管理人不予協助辦理財產交接等事宜。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到破產管理人處辦理交接手續。如未提前辦理委托代理手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日登錄后查看天前向破產管理人提交合法有效的證明，資格經破產管理人確認后方能進行委托。委托辦理后，破產管理人在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，法院據此出具移權裁定書。如未辦理委托手續，法院將按淘寶確認的競買人出具移權裁定書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

破產管理人 ：登錄后查看（蘇律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東司輔咨詢：登錄后查看

山東馳中集團有限公司等十三家公司管理人

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