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本次競價拍賣，滬東拍賣按委托方委托信息進行公開競價拍賣，由拍賣師主持本次拍賣。

一、 競價時間：本標的公告期間，當有一名競買人報名并交納保證金后，即開始拍賣，拍賣時長登錄后查看小時。具體以頁面信息為準。拍賣方根據(jù)法律規(guī)定有權在競價開始前撤回競價、競價結束前調整公告內容、起拍價及中止或暫緩競價，提前、延遲、增加、縮短競價時間。拍賣方不承擔競買人參加本次拍賣活動支出的各項費用

二、 標的物情況：

登錄后查看. 名稱：山東青島平度市李園街約登錄后查看.登錄后查看萬平方廠房及約登錄后查看.登錄后查看萬平方土地（詳見附件原法拍標的情況介紹）

登錄后查看. 坐落：山東青島平度市李園街道辦事處門村駐地（原門村鎮(zhèn)駐地）

登錄后查看. 來源：登錄后查看年登錄后查看月法拍購，平度法院已裁定（山東平度法院（登錄后查看）平執(zhí)字第登錄后查看號）至上海某資產管理公司名下，未過戶（詳見附件法院裁定書）

登錄后查看. 評估價：登錄后查看年登錄后查看月，山東舜華房地產評估造價咨詢有限公司評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看. 詳見原法拍標的情況介紹

三、 標的物現(xiàn)狀：標的物現(xiàn)已整體出租，年租金登錄后查看萬，一年一付，合同期登錄后查看年，還剩約登錄后查看年

四、 原法拍鏈接參考：

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五、 稅費提醒：

登錄后查看. 標的物委托方憑法院裁定書過戶至委托方名下，及委托方過戶至買受人名下，委托方、買受人需支付的全部稅費、評估費、交易費用等均由買受人全部承擔支付

登錄后查看. 標的轉戶轉讓合同價為登錄后查看萬元，其余款項作為委托方相關翻修整理改造費用

六、 競價方式：無保留價的增價競價方式，按《拍賣法》及阿里拍賣《網(wǎng)絡競價服務協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行

七、 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買

八、 咨詢看房：自公告之日起接受咨詢、實地看樣。請旺旺咨詢或致電登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

九、 標的物盡調：

登錄后查看. 買受人需全部承擔支付，標的物委托方憑法院裁定書過戶至委托方名下，及委托方過戶至買受人名下全部稅費及相關費用。請務必實地看房，全面了解房產全部情況及所需承擔的稅費

登錄后查看. 標的目前整體出租，成交后，租賃權及收益委托方同步轉讓移交。租約可否解除需買受人自行與承租方協(xié)商，委托方不承擔任何責任

十、 參拍保證金：競買人參拍須繳納保證金進行參拍，保證金在支付寶賬戶內凍結，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金自動轉入阿里的指定賬戶

十一、 支付平臺費用：競買人競價成功后，須在登錄后查看天內通過支付寶支付阿里軟件服務費，逾期未支付的，則視為買受人違約，保證金不予退還，本次競價標的物作為買受人違約而結束

十二、 大額款項：請通過銀行匯款支付，并請備注標的物名稱

開戶行：招商銀行上海分行高安支行

名稱：上海滬東拍賣有限公司

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

十三、 尾款及交割：

登錄后查看. 競買成功后，買受人須在登錄后查看天內支付阿里軟件費，登錄后查看天內支付成交的全部款項（成交價、拍賣傭金等）至拍賣方，逾期支付、未支付的，視為買受人違約，保證金不予退還。

登錄后查看. 買受人支付上述款項后，由拍賣方通知委托方，委托方憑法院裁定書過戶至其名下后，委托方須在登錄后查看天內須與買受人簽訂標的物轉讓買賣合同。

登錄后查看. 標的物憑法院裁定書過戶至委托方名下及成交后過戶至買受人，委托方、買受人需承擔繳納的所有稅費、評估費、交易費等均由買受人承擔支付。

登錄后查看. 標的轉戶轉讓合同價為登錄后查看萬元，其余款項作為委托方相關翻修整理改造費用。不含拍賣傭金、軟件費。

登錄后查看. 標的物看樣、交割手續(xù)由委托方全權負責與買受人辦理。拍賣方不參與相關的交割、過戶辦理。

登錄后查看. 滬東拍賣在接到委托方與買受人確認簽訂完畢的合同、交割后，本次標的物競買結案完畢。

十四、 違約責任：以下情況作為競買人違約，參拍保證不予退還，本次競買結束。

登錄后查看. 未在規(guī)定的期限內，支付阿里軟件服務費。

登錄后查看. 未在規(guī)定的期限內，支付成交的全部款項。

登錄后查看. 未在規(guī)定的期限內，與委托方簽訂相關合同。

十五、 【風險提示】

登錄后查看. 標的物競價成功后概不退換，請競買人謹慎競拍！

登錄后查看. 本標的物拍賣方按委托方委托信息以實物現(xiàn)狀進行拍賣，相關介紹、描述、圖片、資料等僅供參考，拍賣方對標的物不承擔任何擔保及保證。由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看. 競買人務必對標的物進行實地看樣、盡調，全面了解標的全部情況和可能出現(xiàn)的風險，并承擔風險責任。未實地看樣、盡調，視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，并已接受標的物一切已知及未知的情況。

登錄后查看. 法拍房產，競買人特別要盡調標的物的產權登記、抵押、租賃、查封、過戶、落戶、居住權、當?shù)卣咭?guī)定的購買資格等情況。

登錄后查看. 競買人要全面了解本標的物交割過戶中，需支付的稅費、交易費、評估費及其它相關費用等。

登錄后查看. 競買成功后，買受人與委托方交割中進行相關合同簽訂、交割方式等，均由雙方自行辦理簽署，拍賣方不參與，也不承擔任何責任。

登錄后查看. 拍賣方對標的物交割過程后可能產生的糾紛及后果不承擔任何責任，也不影響本標的的相關公告、條款、成交結果及價格。如一旦發(fā)生任何糾紛，均由買受人與委托方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，買受人、委托方可通過法院訴訟解決。

競買人在拍賣前請務必仔細閱讀本公告，在報名并交納保證金時點參與競價的，則表示競買人認可上述條款。

滬東拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（工作日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看）