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拍賣公告

山東省青島市市北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在山東省青島市市北區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：青島市市北區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于青島市市南區(qū)東海中路登錄后查看號登錄后查看層房產(chǎn)。詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報(bào)告，如有出入以評估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)跟本院予以聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載查看該評估報(bào)告）。本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（登錄后查看）北民初字第登錄后查看號民事判決書。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買咨詢、看樣、拍賣成交后流程、案件債權(quán)人注意事項(xiàng)及其他

登錄后查看、咨詢的時(shí)間與方式：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的工作日工作時(shí)間內(nèi)（節(jié)假日休息）接受關(guān)于標(biāo)的的咨詢。（聯(lián)系趙律師登錄后查看）。

登錄后查看、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織集中看房，有意者請自行前往。

登錄后查看、拍賣成交后的流程：（登錄后查看）競得者于交款截止日（詳見拍賣公告第十一條）前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時(shí)備注：拍賣余款)并電話通知青島市市北區(qū)人民法院登錄后查看-登錄后查看荊法官；

（登錄后查看）攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至青島市市北區(qū)人民法院簽署拍賣成交確認(rèn)書（聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看荊法官）；

（登錄后查看）等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書；（登錄后查看）自行憑法院的執(zhí)行裁定書辦理過戶手續(xù)。

登錄后查看、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng)：被執(zhí)行人萬乃忠的所有債權(quán)人（需已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后五日內(nèi)向本院案件承辦法官荊法官（電話登錄后查看-登錄后查看）提交書面申請，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（即開拍前）向青島市市北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到青島市市北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)學(xué)區(qū)情況的咨詢：過戶涉及營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司、教育部門等相關(guān)部門了解。

登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳納，可通過銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：青島市市北區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青島市市北區(qū)第一支行，賬號：登錄后查看）

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：山東省青島市市北區(qū)延安路路登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東省青島市市北區(qū)人民法院

二〇二一年一月十四日