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烏魯木齊市中級人民法院關(guān)于拍賣

位于江西省上饒市玉山縣三清山金沙規(guī)劃區(qū)銀湖灣的房產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)公告

烏魯木齊市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在烏魯木齊市中級人民法院“淘寶網(wǎng)”進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：登錄后查看、標的物位于江西省上饒市三清山金沙規(guī)劃區(qū)銀湖灣房地產(chǎn)，納入本次評估的房產(chǎn)總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)分攤面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中包括：①建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房產(chǎn)及相應(yīng)分攤的登錄后查看.登錄后查看平方米提低使用權(quán)，②建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房產(chǎn)（不包含土地使用權(quán)）；③土地使用權(quán)的分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米（僅為房權(quán)證號：上饒市字第登錄后查看號，房號為登錄后查看、登錄后查看、建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)所分攤的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積未被納入評估范圍）

登錄后查看、標的物上建有登錄后查看棟建筑物，分別為南登錄后查看幢、南登錄后查看幢、北登錄后查看幢、北登錄后查看幢、其中建筑面積:登錄后查看.登錄后查看平方米，本次評估建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分布在四棟建筑物的不同位置，規(guī)劃用途：非住宅，現(xiàn)狀 用途：臥龍國際酒店，南登錄后查看幢總層數(shù)登錄后查看層，地上登錄后查看層，地下登錄后查看層；南登錄后查看幢總層數(shù)登錄后查看層，地上登錄后查看層，地下登錄后查看層；北登錄后查看幢地上登錄后查看層；北登錄后查看幢地上登錄后查看層。

標的物坐落于江西省上饒市玉山縣三清山金沙規(guī)劃區(qū)銀湖灣，北臨三清山國家級旅游風景區(qū)；南臨泉林山莊；西臨三清山國家級旅游風景區(qū)；東臨三清山旅游公路。

注：登錄后查看.臥龍國際酒店總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，納入本次評估范圍的房產(chǎn)總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)分攤為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中包括：①建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房產(chǎn)及相應(yīng)分攤的登錄后查看.登錄后查看平方米提低使用權(quán)，②建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房產(chǎn)（不包含土地使用權(quán)）；③土地使用權(quán)的分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米（僅為房權(quán)證號：上饒市字第登錄后查看號，房號為登錄后查看、登錄后查看、建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)所分攤的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積未被納入評估范圍）

登錄后查看.標的物新舊程度約為登錄后查看成新

具體限購情況參考當?shù)叵嚓P(guān)政策及相關(guān)法律規(guī)定

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元

本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆中正企業(yè)管理服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由新疆中正企業(yè)管理服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中必須繳納的稅費由買受人承擔，包括但不限于買受人繳納的契稅、印花稅，出賣人應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。如買受人遲延繳納以上稅費，所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前(登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前與拍輔公司聯(lián)系,在 “淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金（登錄后查看元），拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位名稱：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行萬銀支行；銀行行號: 登錄后查看；賬號：登錄后查看），拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市中級人民法院（地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖東路南一巷登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十一、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：登錄后查看.負責執(zhí)行的人民法院；登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權(quán)利負擔。

（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖東路南一巷登錄后查看號

拍賣輔助機構(gòu)：新疆中正企業(yè)管理服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：郭主任

輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看

輔助機構(gòu)地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)新疆大公館登錄后查看座登錄后查看號

烏魯木齊市中級人民法院

二〇二一年一月十五日