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南昌市中級人民法院關于江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮洪邁大道洪邁學校南側“天鵝文惠苑”小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室變賣的公告

南昌市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南昌市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮洪邁大道洪邁學校南側“天鵝文惠苑”小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。（詳情請查看評估報告）

特別注意事項：本標的物所在樓盤目前未竣工驗收，小區綠化也沒有全部完成，目前無法辦理產權過戶登記手續，而且這種不能辦理產權過戶登記手續的情況將可能持續很長時間。另外，本標的物已備案至申請執行人名下，若將來可以過戶時，可能需要交納登錄后查看次過戶稅費。請知悉上述情況，評估風險后謹慎參與競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發出之日起至開拍前兩日（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，節假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯系（郭法官：登錄后查看-登錄后查看）。本次拍賣不安排集中看房，有意者請自行前往。

三、網絡司法拍賣變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，南昌市中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真調查查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質量問題、數量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質量、數量為準，如界址不明確，競買成交后由買受人自行確認相應界址。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執行人、買受人應承擔的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的物業費、水、電等欠費等）均由買受人承擔。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日變賣開始前向南昌市中級人民法院提出書面異議。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶帳戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定帳戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡變賣成交后登錄后查看個工作日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）在十日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照相關法律規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀南昌市中級人民法院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江西省南昌市北京東路登錄后查看號

江西省南昌市中級人民法院

二○二一年一月十八日