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撫州市臨川區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣撫州市南城縣建昌鎮(zhèn)秋水園村登錄后查看組一處房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看）的公告

(第一次拍賣)

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

拍賣標的：撫州市南城縣建昌鎮(zhèn)秋水園村登錄后查看組一處房產(chǎn)。該房產(chǎn)總樓層為登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看層，房屋用途：非成套住宅，混合結(jié)構(gòu)，已裝修，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

特別說明：該房產(chǎn)已出租，租賃情況詳見上傳附件中的租賃合同。另該房產(chǎn)無法確定具體位置，本次拍賣是按房產(chǎn)證直接拍賣。

（拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表）

二、第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標的評估價為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

特別說明：本次評估價格為含地磚等固定設(shè)施的房地產(chǎn)價格，不含桌椅等可移動設(shè)施的資產(chǎn)價格，請各競買人在競拍前仔細閱讀本標的物的評估報告。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：能通知的當事人已通知，未能通知的當事人本公告公布滿五日即視為通知。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前一周向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢（限工作時間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由同倫拍拍科技服務有限公司統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

八、特別提醒：本標的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。包括被執(zhí)行人應繳納、應退的所有稅費、滯納金以及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用，全部由買受人承擔（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

該房產(chǎn)已出租，故本次拍賣為帶租拍賣，拍賣成交后租賃未到期的，本院不負責交房，拍賣成交后，法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受人自行處理。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：登錄后查看）

十四、拍賣余款請在成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：撫州市臨川區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行股份有限公司撫州分行，賬號：（登錄后查看）匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

標的物情況介紹摘自江西地源土地房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司贛地源[司撫房估]（登錄后查看）字第登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告。

拍賣輔助機構(gòu)：同倫拍拍科技服務有限公司

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省撫州市南門路登錄后查看號。

第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

撫州市臨川區(qū)人民法院

二〇二一年一月十四日