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撫州市東鄉區人民法院

關于拍賣江西正凱房地產開發有限公司所有的撫州市東鄉區正凱富貴

園登錄后查看棟登錄后查看商鋪（原登錄后查看、登錄后查看商鋪）一處商鋪用房地產的公告

(第二次拍賣)

本院依照《中華人 民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定，將在我院的淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：位于撫州市東鄉區正凱富貴園登錄后查看棟登錄后查看商鋪（原登錄后查看、登錄后查看商鋪）。產權證號：贛（登錄后查看）東鄉區不動產權第登錄后查看號。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在層：登錄后查看。設計用途：商鋪。房屋結構為上下兩層，需自行設置樓梯。（拍賣標的物詳情見拍賣標的調查情況表）。

二、競價時間：標的物共進行兩次網上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，本院將依法作價抵給申請執行人或其他執行債權人，申請執行人或其他執行債權人不同意抵價的，將依法進行變賣。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價者為成交價，有出價的競價時間自該出價時點延長五分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標的議價價格為：登錄后查看萬元。

第二次拍賣起拍價:登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優先購買權人與多個競買委托人共同參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認優先購買權和多個競買委托人的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人和多個競買委托人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作在開拍前三日安排看樣工作節假日延后（看樣時間根據預約情況由杭州早哈公司統一安排）聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒競買人注意：以上稅、費項目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費項目的全部列入。競買人須于拍賣前自行到相關部門了解確認，并按相關部門規定的費用項目及收費標準支付一切稅、費。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接收通知的，公示滿登錄后查看日視為已通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：撫州市東鄉區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司東鄉支行，賬號：登錄后查看、匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看(網拍小組)

登錄后查看（羅法官）

撫州市東鄉區人民法院

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