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江西省樟樹市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在樟樹市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：樟樹市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：該拍品為樟樹市鄒家山登錄后查看棟登錄后查看號（樟樹市鄒家山登錄后查看國道旁登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看室）的房屋，建筑面積共為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑結構為磚混結構，建成年份為登錄后查看年，標的物位于登錄后查看層，地類（用途）為住宅，使用權類型為出讓。

變賣價：登錄后查看，保證金：登錄后查看，增加幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

二、變賣的方式：

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有競買人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（工作日）止接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。人民法院或者其工作人員不得買受。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人參與變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參變人的本人行為，成交后裁定參變人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定，由買受人承擔；其余應交納或補交的明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔；有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加變賣，視為放棄優先購買權。

八、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（戶名：樟樹市人民法院，開戶銀行：江西樟樹農村商業銀行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知(在標的物描述欄目里)。

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江西省樟樹市人民法院

二〇二一年一月十一日