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江西省高安市人民法院關(guān)于高安市瑞州街辦連錦住宅園叁組團(tuán)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看室房屋的拍賣公告

（第二次拍賣）

江西省高安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時除外），在江西省高安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：高安市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：高安市瑞州街辦連錦住宅園叁組團(tuán)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看室房屋

拍品簡介：該拍品坐落于高安市瑞州街辦連錦住宅園叁組團(tuán)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看室，房屋結(jié)構(gòu)：混合，房屋用途：住宅，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看層，建成年份：登錄后查看年，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，架空層面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房產(chǎn)證號：高房權(quán)證瑞字第登錄后查看號。

協(xié) 議 價：登錄后查看元 起 拍 價：登錄后查看元

保 證 金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

特別提醒：該拍品存在抵押。

該房屋為復(fù)式樓，六樓有登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看衛(wèi)，七樓有登錄后查看房及前后陽臺。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在開拍前登錄后查看個工作日到江西省高安市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江西省高安市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前登錄后查看個工作日無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本案可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險，由競拍人自擔(dān)。

七、特別說明：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。該房產(chǎn)所欠物業(yè)及水電費(fèi)由買受人自行繳納。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前登錄后查看個工作日,向法院提交書面資料確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；逾期未提交書面資料確認(rèn)的，視為放棄優(yōu)先購買資格。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)拍賣系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：高安市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行高安市支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。

十二、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物并繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起登錄后查看日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 劉麗娟（網(wǎng)上拍賣操作事宜）

登錄后查看-登錄后查看 陳法官（拍品詳情）

登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 （淘寶技術(shù)咨詢）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省宜春市高安市高安大道登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看

江西省高安市人民法院

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