| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西省高安市人民法院關于高安市瑞州街辦赤土板路登錄后查看-登錄后查看層房屋及土地的拍賣公告
（第二次拍賣）
江西省高安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時除外），在江西省高安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：高安市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：高安市瑞州街辦赤土板路登錄后查看-登錄后查看層房屋及土地
拍品簡介：該拍品坐落于高安市瑞州街辦赤土板路登錄后查看-登錄后查看層，房屋結構：磚混，房屋用途：住宅，建成年份：登錄后查看年，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所在層數/總樓層：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看層，自建，房產證號：高房權證瑞字第登錄后查看號，地號：登錄后查看，地類用途：住宅，土地使用權類型：劃撥，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號：高國用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號。該房屋一樓、五樓為簡單裝修，二樓、三樓、四樓為中檔裝修。
（詳見電子版評估報告，請自行下載）
特別提醒：該拍品存在抵押，一樓、二樓存在租賃，具體租賃情況請買受人自行至實地詳詢；該拍品的土地性質為劃撥，具體過戶政策請詳詢當地房產、不動產部門。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在開拍前登錄后查看個工作日到江西省高安市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省高安市人民法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前登錄后查看個工作日無委托或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自本公告發布之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（節假日及雙休日除外）接受咨詢，不統一安排看樣，有意看樣者請自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本案可能因已發現或未發現的法律風險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競拍人自擔。
七、特別說明：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續。
辦理權屬轉移所產生的稅費由買受人承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。該房產所欠物業及水電費由買受人自行繳納。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須在開拍前登錄后查看個工作日,向法院提交書面資料確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；逾期未提交書面資料確認的，視為放棄優先購買資格。
十、拍賣競價前淘寶網拍賣系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：高安市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行高安市支行，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。
十二、競買人成功競得網拍標的物并繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起登錄后查看日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 劉麗娟（網上拍賣操作事宜）
聯系地址：江西省宜春市高安市高安大道登錄后查看號
網址: 登錄后查看
江西省高安市人民法院
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