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江西省信豐縣人民法院

關(guān)于拍賣信豐縣嘉定鎮(zhèn)迎賓大道“誠信文化大廈”在建工程及土地使用權(quán)的公告（第二次拍賣公告）

信豐縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在信豐縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：信豐縣嘉定鎮(zhèn)迎賓大道“誠信文化大廈”在建工程及土地使用權(quán)。拍品為贛州誠信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司所有，位于信豐縣嘉定鎮(zhèn)水北村轎子嶺，土地使用證證號：信國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商業(yè)、居住，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑規(guī)劃地下登錄后查看層有停車場、游泳池、人防工程，地上登錄后查看層及以上為商業(yè)、寫字樓、酒店等。已取得《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。

拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請見附件：評估報告、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等相關(guān)文件復(fù)印件。

特別提示：登錄后查看、拍品“誠信文化大廈”系在建工程，未進(jìn)行竣工驗(yàn)收；登錄后查看、規(guī)劃計(jì)容積率面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃不計(jì)容積率面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，根據(jù)《測繪報告》可知估價對象實(shí)際建設(shè)計(jì)容建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，不計(jì)容建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、拍賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行移交，后續(xù)過戶所涉稅費(fèi)及其他費(fèi)用由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢了解。登錄后查看、關(guān)于拍品“誠信文化大廈”詳情，請認(rèn)真閱讀《評估報告》內(nèi)容。注意：拍賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行移交，后續(xù)過戶所涉稅費(fèi)及其他費(fèi)用由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢了解。

整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次競買增幅登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前五個工作日到信豐縣人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前五個工作日攜帶身份證原件到信豐縣人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到信豐縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，競買人也可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日 起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)）由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人：無

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在登錄后查看個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：信豐縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行信豐縣支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看（嚴(yán)）

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