| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
長汀縣人民法院
關于拍賣福建省長汀縣策武鎮德聯村麻陂住宅小區土地使用權（第一次拍賣）的公告
福建省長汀縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省長汀縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長汀縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、拍賣標的：福建省長汀縣策武鎮德聯村麻陂住宅小區(地號登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看號)土地使用權【土地權證號：汀國用登錄后查看字第登錄后查看號】。地號：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看號，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，獨用面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途為住宅用地，使用權類型為出讓，土地終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；依《國有土地使用權出讓合同》建筑容積率為登錄后查看，依登錄后查看年登錄后查看月取得的《福建省村鎮個人住宅建設許可證》主要規劃指標：計容總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑層數四層，結構制式為框架，設定容積率為登錄后查看.登錄后查看。
登錄后查看、土地狀況以實物為準；登錄后查看、土地使用權為林登錄后查看所有。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（已扣除交易稅費），起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者與本院聯系，可自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物為準，（該塊土地形狀為非標準長方形，詳看土地證及實地查看），若實物與產權證載內容不符，則以相關機構產權登記為準，本院不對本標的瑕疵負責；登錄后查看、如果拍賣標的出現證載與實際不一致情形（特別是土地面積），由買受人自行承擔所有后果；登錄后查看、有意者請親自實地看樣，競買人參與競買則視為對本標的實物的確認，瑕疵問題責任自負；登錄后查看、本拍賣標的出具的評估報告內容僅作為參考資料，若拍賣標的出現未預見的違建、超占、超建及非法改裝等違法行為（未預見的違法行為包括本院未在拍賣公告中注明的情形），由買受人自行處理，本院概不負責，請謹慎競買；登錄后查看、產權證及建設許可證原件在他人手上，若在過戶、建設、審批等過程中需要原件的，可能需要通過協調或走法律程序向他人取回，為此需要花費一定的時間。
因保證金打入法院賬戶后淘寶拍賣平臺無法確認其是否報名成功，故保證金打入法院賬戶視為未報名成功，保證金必須在標的物拍賣界面（淘寶網）上進行操作繳納。
六、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有土地結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長汀縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長汀縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
本標的物優先購買權人相關說明：未申報。
十一、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了盡可能詳盡的說明（說明的內容信息不完全準確，謹慎購買）。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十二、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。交易過程中產生稅費由買受人承擔（含辦理第一手房產證的費用）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十四、拍賣成交的，鎖定的保證金自動轉為拍賣款；拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性全額繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（建議采用此方式）
（ 戶名：長汀縣人民法院，開戶銀行：長汀縣農村信用合作聯社汀州信用社， 賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
福建省長汀縣人民法院
二〇二〇年十二月三十日
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