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連城縣人民法院關(guān)于連城縣曲溪鄉(xiāng)曲溪村橋頭（橋頭路登錄后查看號(hào)）房地產(chǎn)拍賣公告（第一次拍賣）

連城縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省連城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省連城縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于連城縣曲溪鄉(xiāng)曲溪村橋頭（橋頭路登錄后查看號(hào)），宗地南至登錄后查看國(guó)道，東、北至山坡，西至橋頭路登錄后查看號(hào)。所在的建筑物磚混結(jié)構(gòu)獨(dú)棟自建房，臨路，大致呈階梯形。共登錄后查看層，位于第登錄后查看-登錄后查看層，建筑物建成于約登錄后查看年，南北朝向，獨(dú)門獨(dú)戶，估價(jià)對(duì)象一層為商鋪、廚房及衛(wèi)生間，二層以上共五房二廳二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，東側(cè)主體一層登錄后查看.登錄后查看米，二、三層登錄后查看.登錄后查看米，西側(cè)主體一層登錄后查看.登錄后查看米，二層登錄后查看.登錄后查看米。

備注：本宗地用地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看㎡屬使用期限登錄后查看年。（詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告）

扣除預(yù)計(jì)賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后的評(píng)估價(jià)（凈值）：登錄后查看元

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向連城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到連城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法處置平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看, 有意者請(qǐng)于統(tǒng)一看樣前與本法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司聯(lián)系報(bào)名看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。請(qǐng)看樣者提前登錄后查看小時(shí)預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，如無預(yù)約不組織看樣并且不另行安排看樣時(shí)間。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、非當(dāng)?shù)貞艏?jìng)買人在競(jìng)買前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競(jìng)買人戶籍所在地，若競(jìng)買人競(jìng)買成功后因房產(chǎn)/車輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門入籍要求導(dǎo)致不能過戶的，本院概不負(fù)責(zé)。登錄后查看、限購(gòu)情況：自行前往相關(guān)部門了解。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)（可能存在評(píng)估過程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān)），相關(guān)具體稅費(fèi)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。

特別提醒：該房地產(chǎn)目前尚未騰空，買受人付清成交價(jià)款后，須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個(gè)月內(nèi)無法完成除權(quán)和強(qiáng)制遷出告知，買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)退回買受人已交保證金、成交尾款（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：工商銀行連城縣支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自廈信衡房評(píng)字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

拍賣咨詢聯(lián)系人：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

案件咨詢電話：登錄后查看（張法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 福建省連城縣西環(huán)路連城縣人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“連城縣人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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