登錄后查看登錄后查看公告

福建省南平市建工房地產綜合開發有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行第一次公開拍賣活動（處置單位：福建省南平市建工房地產綜合開發有限公司破產管理人，監督單位：南平市中級人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：

福建省南平市建工房地產綜合開發有限公司名下位于福建省南平市延平區水南街道辦事處東坑嶺李子坪“東嶺春曉”商住小區建設項目[地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，建設用地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權證號：南國用（登錄后查看）第登錄后查看號，具體指標詳見拍賣文件]國有建設用地使用權及地上建筑物（按現狀）。

相關信息披露：管理人已向南平市人民政府遞交請求調整“東嶺春曉”商住小區規劃設計條件的報告，請求在保證容積率和建筑限高符合原規劃條件的情況下允許對詳規進行調整。具體事項請競買人自行聯系政府相關部門溝通銜接，相關規費由競得者自行交納。

二、競買人范圍：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織在規定時間內均可申請參加競買,法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。接受聯合競買。

（二）與本拍賣標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、看樣時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日其至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（法定節假日除外）接受咨詢，不統一組織看樣，有意者請直接聯系管理人安排看樣咨詢相關事宜（聯絡人：黃律師，聯系電話：登錄后查看）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、保證金及成交款項交納：

（一）競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性交納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。

（二）拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶（戶名：福建省南平市建工房地產綜合開發有限公司破產管理人，開戶行：中國建設銀行股份有限公司南平延平支行，賬號：登錄后查看）

（三）競得者需在拍賣成交后登錄后查看 個自然日內交納拍賣余款，可通過銀行轉賬付款，詳細請咨詢管理人。

（四）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

（五）拍賣成交后競得者悔拍或未及時足額交納拍賣價款（視作悔拍），交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原競得者不得參加競買。

（六）拍賣成交后，經核實競得者不符合競買人條件的，拍賣無效，競得者所交納的保證金不予退還，且保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向不符合競買人條件的競得者追索。

（七）拍賣成交后，競得者需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。該筆軟件服務費為阿里變賣平臺收取的平臺服務費，拍賣成交價款不含平臺服務費。收費標準按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務費上限為登錄后查看萬元（具體費用以平臺公示為準）。

七、風險提示：

（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的評估報告、規劃文件等資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請聯系管理人后親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人按照現狀取得標的物，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。

（三）標的物瑕疵說明：

登錄后查看.本拍賣標的物上存在抵押限制，辦理抵押注銷手續等可能需要一定的時間；

登錄后查看.因本拍賣標的物之在建工程已停工七年，地上建筑物以及規劃報批、變更、竣工驗收等方面存在安全隱患、風險或瑕疵。如競買人繼續使用原地上建筑物，需自行委托相關鑒定機構進行鑒定，確定地上建筑物能否繼續使用，自行承擔相應的風險及瑕疵。

登錄后查看登錄后查看本拍賣標的物之靠近道路一側有一座苗圃園尚未完成搬遷，后續搬遷事宜由競買人自行負責。

八、本標的物的優先購買權人說明：無。

九、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》。《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》對競買人具有同等約束效力。

本公告未盡事宜或不明事宜，請向本管理人咨詢。

管理人聯系方式：黃律師，聯系電話登錄后查看

法院監督電話：熊法官，聯系電話登錄后查看-登錄后查看

福建省南平市建工房地產綜合開發有限公司破產管理人

二〇二一年一月四日