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建甌市人民法院關于拍賣建甌市馬汶村西鎮自然村登錄后查看號住宅房產（不含室內二次裝修）及集體土地使用權（不含土地出讓金）的公告

福建省建甌市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省建甌市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：建甌市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：坐落在建甌市馬汶村西鎮自然村登錄后查看號住宅房產及集體土地使用權，房屋所有權證號：甌芝登錄后查看號，集體土地使用權證號：甌集建（登錄后查看）字第登錄后查看號，一層有證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，二層無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，一層水泥臺登錄后查看.登錄后查看平方米，用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。有證部分評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元，無證部分評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元，一層平臺評估價值登錄后查看元。

起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度為每出價一次向上遞增登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元。

競買人購買條件與限制條件：

登錄后查看、競買人應為建甌市馬汶村西鎮自然村本村集體經濟組織成員，且應符合“一戶一宅”（“一戶一宅”是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過所在省、自治區、直轄市規定的標準）的條件，有意競買人對宅基地受讓資格有疑問的，應自行向當地自然資源局、農業農村局、本村村委會等有關部門核實競買人條件，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院執行局提交戶口簿、村委會證明等符合競買資格的相關證明材料。

登錄后查看、非該農村集體經濟組織成員或者雖是該農村集體經濟組織成員但不符合“一戶一宅”的，不得參與本次競買，即便參與競買，競買行為也無效。競買人明知不符合競買條件而參與本次競買的，視為妨礙司法拍賣，本院可根據情節輕重予以罰款、拘留。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意者可自行前往看樣或聯系法院。本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“晟拍法服”統一安排），聯系電話：登錄后查看。如無人預約，則不安排看樣。特別提醒：該公司一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政管理部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次司法拍賣、變賣交易產生的賣方稅、費由買受人墊付，依照法律和行政法規的規定，由相應的主體承擔;水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：建甌市人民法院，開戶銀行：建設銀行建甌市支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看.支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付（余款支付操作可查看：登錄后查看）。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： 登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：建甌市七里街法院大樓

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)上查詢。

福建省建甌市人民法院

二〇二一年一月十四日