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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：晉江市池店鎮江濱南路世貿廣場登錄后查看幢登錄后查看的房地產及室內家具家電一批。該標的物位于樓幢（總層數登錄后查看層）的第登錄后查看層，框剪結構，《商品房買賣合同》記載建筑面積登錄后查看.登錄后查看2，分攤面積登錄后查看.登錄后查看㎡，法定用途為住宅，土地使用權類型為出讓，目前房產空置，未辦理產權證。（詳情請仔細閱讀評估報告）

特別提醒：

登錄后查看、根據物業收費通知單顯示，該標的物截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日尚欠物業費及公攤水電費等共計登錄后查看.登錄后查看元，具體最終尚欠費用以物業確定為準，由買受人自行負擔。

登錄后查看、本拍品尚未辦理產權證，故被執行人辦理初始登記及本次變更登記需繳納（補交）的稅、費由買受人承擔，預估稅費登錄后查看元，具體實際費用由稅務部門和相關部門確定的稅、費為準。

登錄后查看、合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，不足或超出部分均由買受人承擔，拍賣成交后本院不再多退少補。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，且符合當地限購政策規定的條件。若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向福建省晉江市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因淘寶系統設置，如競買人需委托代理人競買的，應按上述要求到本院辦理委托手續，且競買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺以自己的名義報名，否則會導致委托信息無法補入系統，因競買人及委托代理人的上述行為導致無法辦理委托的，由其自行承擔相應的后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“焱傳法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及看樣等工作。看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請編輯短信“世貿廣場登錄后查看幢登錄后查看號看樣”至登錄后查看，請提前一天預約。焱傳法服聯系電話：登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為對拍賣標的實物現狀的確認。競買人參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

七、競買成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電、燃等欠費均由買受人自行承擔，水、電、燃等方面的過戶手續由買受人自行辦理，具體費用及過戶問題請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。評估報告中已將以評估價值在價值時點入市原所有人需繳交稅費進行預估，拍賣起拍價已扣除該部分稅費，意向買受人應自行估算相應稅費成本，拍賣成交后不得以稅費承擔為由申請退款退拍。

法院對該標的不作學區學位等情況的保證，學區及落戶政策、學位使用情況等由買受人自行向相關部門了解。商業店鋪及地產過戶稅費較高，請買受人自行留意，競拍成功后，不得以稅費成本過高等事由退拍，退拍即視同悔拍。

八、買受人辦理權屬變更手續的時間，競買標的為不動產的應領取執行裁定書及協助執行通知書之日起三個月內辦理，競買標的為車輛或其他需要辦理權屬變更登記的物品應于領取執行裁定書及協助執行通知書之日起一個月內辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產生新的權屬糾紛（包括不限于因政策原因導致不能過戶或被其他法院查封等情形），由買受人自行承擔相應的風險及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關證明并不作過戶保證。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日前與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長（另本案需買受人辦理原產權人初始登記手續方可辦理本次過戶，辦理時間根據房地產的實際情況而定，如急需過戶請謹慎購買）。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自中聯資評報字(登錄后查看)登錄后查看第登錄后查看號資產評估報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：晉江市崇德路登錄后查看號晉江法院執行局登錄后查看室

網址:

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網

(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省晉江市人民法院

二〇二一年一月七日