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永安市人民法院關于永安市永樂佳房登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房地產第一次拍賣的公告

永安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在永安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：永安市永樂佳房登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房地產，《房屋所有權證》：永房權證字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，帶電梯，用途為住宅。

處置參考價：登錄后查看.登錄后查看元（稅務部門詢價結果），起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

承辦法官：登錄后查看（周法官）

該標的將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點統一安排看樣，看樣咨詢（預約）電話：登錄后查看（小廖），登錄后查看-登錄后查看，特殊時期原則上預約客戶每戶只安排一人看樣，若無人預約則不安排看樣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向永安市人民法院辦理委托手續，經拍賣法院確認后方可購買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由同倫拍拍統一安排)，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。如無人預約則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看.該房屋現由被執行人本人居住，居住該房屋被執行人已向本院出具書面承諾于拍賣成交后一個月內騰空交付該房屋；

登錄后查看.該房屋為經濟適用房，因過戶交易所可能產生補繳土地出讓金等款項事宜由意向競買人自行了解并核實支付，意向競買人不得以該房屋性質為經濟適用房為由要求悔拍；

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（一）意向競買人應自行通過合法途徑了解拍賣標的可能涉及的裝修、租賃、標的物移交、稅費拖欠、戶籍、權屬界定等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

（二）競買人報名參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

（四）拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等，與本次轉讓相關的需繳納的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補土地出讓金、土地使用費等請自行向相關部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；惡意競買悔拍的，將受到罰款、拘留等司法處罰。

（六）拍賣成交后，法院僅出具確認成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關主管部門。標的物能否辦理產權過戶手續以及相關資質、辦理時間、流程、稅費及其他費用負擔等情況，請競買人務必在競買前自行到稅務、不動產等相關職能部門咨詢確認；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的費用。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，基于本次拍賣、變賣所涉及的稅、費及其可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣的五個工作日前向本院書面提交有關材料。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：永安市人民法院，開戶銀行：福建永安農村商業銀行股份有限公司，聯行號：登錄后查看賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付變賣余款、未辦理交接手續或者變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、競買人在參與拍賣競價前務必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發布的《競買須知》、《財產調查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。

十五、如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系三明市國有住房置業擔保有限公司（該公司系全市唯一具有購房貸款擔保資格的國有企業，可擔保放款，公積金、商業及組合貸款均可辦理），聯系方式：陳經理：登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

看樣、咨詢:同倫拍拍科技服務有限公司，電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

永安市人民法院

二〇二一年一月五日