拍 賣 公 告

泰寧縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在泰寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：泰寧縣人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：清流縣龍津鎮(zhèn)北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產(chǎn)。

登錄后查看、標(biāo)的物位于：清流縣龍津鎮(zhèn)北大路登錄后查看號（光明城市廣場）；房屋建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋用途：住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)裝修：毛坯；該房產(chǎn)于登錄后查看年登錄后查看月交房；房屋未終驗(yàn)，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書； 登錄后查看、土地使用權(quán)：房屋未辦理土地所有權(quán)證書，土地用途:住宅用途；土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓； 登錄后查看、建筑物基本狀況如下表（摘自明燕房地產(chǎn)評報(bào)字[登錄后查看]第登錄后查看號）：

登錄后查看、評估價(jià)：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；增價(jià)幅度：登錄后查看元。起拍價(jià)即保留價(jià)。 特別注明： 登錄后查看、該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交后，標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，不能辦理的，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 登錄后查看、產(chǎn)權(quán)情況以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際登記為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該標(biāo)的物過戶所涉及的一切稅費(fèi)、所欠物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)；競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統(tǒng)一通知。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：登錄后查看)。 十一、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物僅為被執(zhí)行人林麗珠所有的位于清流縣龍津鎮(zhèn)北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產(chǎn)（該屋未終驗(yàn)，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書）；該房產(chǎn)是否存在違反規(guī)劃、違反設(shè)計(jì)或其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章等情況，是否需要強(qiáng)制改造或強(qiáng)制拆除，請竟買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)、了解，法院不承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，相關(guān)的后果及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

十二、本次拍賣標(biāo)的物即被執(zhí)行人林麗珠所有的位于清流縣龍津鎮(zhèn)北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產(chǎn)系清流縣人民法院在執(zhí)行申請人林麗珠與被執(zhí)行人三明市光明地產(chǎn)有限公司民間借貸糾紛一案中，以（登錄后查看）閩登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號執(zhí)行裁定書，裁定以物抵債給申請人林麗珠的，該房產(chǎn)目前仍在三明市光明地產(chǎn)有限公司名下。所以，對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)、以及辦理二次過戶造成的稅費(fèi)增加的后果，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。 辦證事宜由來拍法服代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省泰寧縣金湖西路登錄后查看號。

泰寧縣人民法院

二登錄后查看二一年一月十九日